台中市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	167	10,698	17,324	58.7	+78.2%
西屯區	82	8,407	12,174	68.9	+104.5%
梧棲區	53	5,448	9,146	30.5	+32.7%
太平區	54	5,180	7,431	44.0	+44.5%
南屯區	77	4,183	7,781	69.6	+102.5%
沙鹿區	81	3,922	5,927	40.7	+45.5%
烏日區	32	3,702	5,163	46.5	+43.1%
清水區	42	3,017	4,306	30.4	+42.5%
南區	36	2,743	4,589	57.5	+104.5%
龍井區	67	2,205	3,072	30.1	+21.4%
大里區	33	1,669	2,129	50.0	+75.9%
豐原區	39	1,400	2,912	43.5	+52.5%
北區	25	1,374	1,885	59.5	+118.9%
潭子區	26	940	1,333	41.3	+36.2%
后里區	34	924	1,415	31.7	+12.2%
西區	17	886	1,208	72.0	+142.5%
神岡區	25	580	725	40.5	+35.7%
大甲區	24	572	932	30.7	+35.5%
外埔區	17	505	816	32.3	+72.2%
東區	13	496	857	51.1	+66.0%
大肚區	17	441	880	36.5	+59.9%
大雅區	20	307	544	44.7	+56.6%
中區	7	215	423	52.3	+131.7%
霧峰區	6	114	244	28.8	+28.5%
東勢區	7	97	160	33.3	+65.3%
大安區	7	77	88	26.1	+12.4%
新社區	5	43	102	28.8	+20.2%
石岡區	4	36	77	34.4	+108.0%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
東園墅溪南路一段238巷243弄	烏日區穩喬建設開發事業有限公司	8	1	33.4	+2.9%	—	2025/05/15
墅高鐵5 三榮十六路	烏日區穩喬建設開發事業有限公司	14	15	50.0	+53.8%	-4.4%	2025/05/06
東海逸墅2 926巷23弄	沙鹿區穩喬建設開發事業有限公司	5	5	43.2	+54.9%	—	2024/12/05
福貴易墅台中市潭子區民生街7號	潭子區穩喬建設開發事業有限公司	6	6	44.4	+46.1%	-2.0%	2024/03/30
澄里樹德九街72巷	太平區穩喬建設開發事業有限公司	13	12	44.7	+46.9%	—	2023/09/16
成功一墅登寺巷	烏日區穩喬建設開發事業有限公司	4	1	36.1	+11.1%	—	2023/08/31
明道境墅公園路736巷	烏日區穩喬建設開發事業有限公司	7	5	39.6	+21.9%	—	2023/06/30
明道一墅自治段	烏日區穩喬建設開發事業有限公司	12	4	35.3	+8.7%	+9.9%	2021/11/20
澄里2 永成北路長億一街	太平區穩喬建設開發事業有限公司	12	0	—	—	—	—
文昌一墅文昌路二段福興街	大肚區穩喬建設開發事業有限公司	4	0	—	—	—	—