新建案 › 台中市烏日區

明道境墅

公園路736巷・建商穩喬建設開發事業有限公司・7・第三種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2022/08/19・建照 111中都建字第01456號

預售中位單價

39.6萬/坪

全期・全期中位 39.6（5 筆・2023/06～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.9%

烏日區近一年中古中位 32.5

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

7 戶

預售成交走勢

交屋後明道境墅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/23	台中市烏日區公園路736巷25弄2號	38.6	1,860	48.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/30	台中市烏日區公園路736巷25弄10號	38.9	1,840	47.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/30	台中市烏日區公園路736巷31號	38.8	1,788	46.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/29	台中市烏日區公園路736巷29號	38.4	1,800	46.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/29	台中市烏日區公園路736巷27號	41.0	1,850	45.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/25	台中市烏日區公園路736巷25弄8號	38.4	1,850	48.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/16	台中市烏日區公園路736巷25弄6號	37.7	1,816	48.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/30	台中市烏日區公園路736巷21號	39.6	1,788	45.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/30	台中市烏日區公園路736巷21號	39.6	1,840	46.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/29	台中市烏日區公園路736巷21號	41.7	1,850	44.4	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/06/29	台中市烏日區公園路736巷21號	39.1	1,800	46.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/25	台中市烏日區公園路736巷21號	39.2	1,850	47.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
湖日段 537-10	—	住	—	—	2023/06/30
湖日段 537-11	16.2	住	—	—	2023/06/29
湖日段 537-12	—	住	—	—	2023/07/23
湖日段 537-13	21.6	住	—	—	2023/07/23
湖日段 537-14	21.5	住	—	—	2023/06/16
湖日段 537-15	21.3	住	—	—	2023/06/25
湖日段 537-16	21.6	住	—	—	2023/06/30
湖日段 537-9	12.8	住	—	—	2023/06/29

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。