台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳泰琢閱 市鎮北段410地號 | 清水區 佳泰建設股份有限公司 | 467 | 126 | 27.1 | +27.4% | — | 2026/05/08 |
| 中山大道 中山路 | 清水區 浩斯建設股份有限公司 代表人:王涵 | 69 | 18 | 27.3 | +28.5% | — | 2026/05/05 |
| 鼎佳謙美 鎮新一街 | 清水區 鼎佳建設股份有限公司 | 95 | 47 | 28.8 | +35.4% | — | 2026/05/04 |
| 兆國琢藝 忠孝路 | 清水區 兆奕建設股份有限公司 | 70 | 9 | 30.3 | +42.5% | — | 2026/05/01 |
| 織光森鄰 民和路二段 | 清水區 新業建設股份有限公司 | 154 | 13 | 35.1 | +64.9% | — | 2026/04/28 |
| 雅富五期 南社路 | 清水區 合億開發建設股份有限公司;林志淮 | 28 | 6 | 28.1 | +32.0% | — | 2026/04/20 |
| 嘉麗Winner 鎮政路 | 清水區 嘉麗建設股份有限公司代表人鄭偉毓 | 90 | 38 | 33.7 | +58.5% | — | 2026/03/13 |
| 立東峰采 光華路 | 清水區 立東國際建設股份有限公司 | 53 | 43 | 35.0 | +64.7% | — | 2026/03/08 |
| 清水觀止一期 臨港路五段96巷85弄 | 清水區 大辰建設有限公司 | 16 | 15 | 30.6 | +43.8% | — | 2026/02/13 |
| 沅臻高境 台中市清水區南新路120號 | 清水區 百騏建設有限公司 | 19 | 1 | 25.6 | +20.3% | — | 2026/02/05 |
| 富宇蒔光 台中市清水區民有路206號 | 清水區 富宇地產股份有限公司 | 124 | 49 | 40.4 | +90.1% | — | 2025/12/29 |
| 樂? 南社路忠孝路 | 清水區 鋮豐建設有限公司 | 30 | 27 | 25.6 | +20.3% | +16.8% | 2025/12/12 |
| 遠雄星呈 大勇路、港都二路、四維路二段 | 清水區 遠雄建設事業(股)公司 | 663 | 465 | 36.1 | +70.0% | — | 2025/12/08 |
| 大琚 鎮新段748地號 | 清水區 富宇建設股份有限公司 | 94 | 47 | 39.9 | +87.7% | — | 2025/08/31 |
| 瑞鑫十戶 民族路一段2巷99弄 | 清水區 瑞鑫建設有限公司 代表人:王浴麟 | 10 | 3 | 32.9 | +54.6% | — | 2025/08/05 |
| 悅舍九期 鰲新路355巷 | 清水區 ??建設股份有限公司 | 16 | 7 | 29.4 | +38.4% | — | 2025/07/21 |
| 豐馥 民族路三段與四維路二段交叉口 | 清水區 協和建設股份有限公司 | 246 | 247 | 23.9 | +12.5% | +1.2% | 2025/05/06 |
| 明日享享 民族路三段 | 清水區 春虹建設股份有限公司 | 225 | 203 | 19.5 | -8.2% | — | 2025/04/22 |
| 餘慶豐閣二期 民族路二段 | 清水區 餘慶堂建設股份有限公司 | 62 | 25 | 33.0 | +55.4% | — | 2025/03/25 |
| 大漁 港口路200巷 | 清水區 鴻福記建設有限公司 | 14 | 5 | 27.6 | +29.7% | — | 2025/03/04 |
| 鞍騰新 高美路376巷內 | 清水區 鞍騰建設股份有限公司 | 14 | 3 | 29.2 | +37.4% | — | 2025/01/09 |
| 長虹天籟 大勇路與大勇北路交叉 | 清水區 長虹建設股份有限公司 | 373 | 373 | 30.5 | +43.5% | — | 2024/10/14 |
| 清水觀止二期 臨港路五段96巷85弄 | 清水區 大辰建設有限公司 | 4 | 4 | 29.7 | +39.7% | — | 2024/09/25 |
| 四季春風 菁埔路 | 清水區 寶隆堂建設股份有限公司 (李珮蓁) | 18 | 4 | 24.3 | +14.2% | +0.1% | 2024/09/18 |
| 歐樂居 神清路 | 清水區 峰品宸建設有限公司 | 29 | 9 | 30.3 | +42.4% | — | 2024/08/01 |
| 長虹天韻 港都五路與港都路交叉口 | 清水區 長虹建設股份有限公司 | 370 | 335 | 24.6 | +15.6% | -1.6% | 2024/07/26 |
| 櫻花市鎮之櫻 港埠路三段 | 清水區 櫻花建設股份有限公司 | 461 | 462 | 24.2 | +14.0% | -6.4% | 2024/07/05 |
| 森堡富第八期 中華路2段686巷 | 清水區 精展建設有限公司 | 8 | 5 | 31.5 | +48.2% | — | 2024/06/15 |
| 瑞鑫六戶 平等路 | 清水區 瑞鑫建設有限公司 代表人:王浴麟 | 6 | 5 | 27.1 | +27.3% | -5.1% | 2024/06/14 |
| 森堡富第九期 中華路2段686巷 | 清水區 名璟建設有限公司 | 12 | 9 | 32.0 | +50.3% | — | 2024/05/31 |
| 高美雙星 朝天段735地號 | 清水區 君睿建設股份有限公司 | 11 | 9 | 25.0 | +17.5% | +2.1% | 2024/04/20 |
| 貴臨狀元第三期 忠孝路鄰忠孝一街路口 | 清水區 築潮建設有限公司 | 6 | 4 | 29.8 | +40.1% | — | 2024/04/01 |
| 植青 南新路128巷 | 清水區 俊揚建設股份有限公司 | 16 | 14 | 24.8 | +16.9% | +5.0% | 2024/03/21 |
| 丰景 港新五路近港都一路 | 清水區 協和建設股份有限公司 | 230 | 216 | 19.0 | -10.8% | +2.3% | 2023/12/28 |
| 瑞鑫君品 436台中市清水區21 號 No. 217海濱路 | 清水區 瑞鑫建設有限公司 | 42 | 40 | 23.4 | +10.2% | +8.9% | 2023/12/25 |
| 青景澤 頂三庄路 | 清水區 萬寶國際開發有限公司 | 18 | 17 | 24.5 | +15.4% | +14.9% | 2023/10/23 |
| 富大系列6~富大河岸景觀別墅 海濱路 | 清水區 富大建設有限公司 | 18 | 12 | 23.9 | +12.5% | +14.7% | 2023/09/18 |
| 樂河居 華江北街 | 清水區 適合建設有限公司-負責人王清標 | 24 | 20 | 26.5 | +24.4% | +7.0% | 2023/09/08 |
| 公園院 平等路 | 清水區 祖寶建設股份有限公司 | 20 | 11 | 29.3 | +37.8% | -0.5% | 2023/05/14 |
| 愛閱 武秀段298-3地號 | 清水區 上睿建設有限公司 | 23 | 27 | 25.2 | +18.6% | +20.7% | 2022/10/24 |
| 喜硯7 南新路 | 清水區 佳昌建設有限公司 | 5 | 5 | 21.6 | +1.7% | — | 2022/10/15 |
| 御墅水漾 港口路200巷 | 清水區 御墅家建設有限公司 | 36 | 37 | 22.0 | +3.4% | — | 2022/08/16 |
| 雅砌2期 銀聯段1904之1等15筆,1904之13等34筆 | 清水區 新富銘建設股份有限公司 | 36 | 3 | 25.2 | +18.4% | -2.1% | 2022/02/25 |
| 富域雙星 神清路 | 清水區 景達國際企業有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 四季.豐 台中市清水區海濱路187-5號 | 清水區 振昇建設股份有限公司 | 40 | 0 | — | — | — | — |
| 微笑臻美 五權路 | 清水區 國泉建設有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 清崧鑽 中山路417巷 | 清水區 榮埕建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 兆登拾光序 海濱路 | 清水區 兆登建設股份有限公司(代表人:蕭旭翔) | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 誠居臻綻 中山路 | 清水區 誠居建設股份有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 森堡富第十一期 信義路110旁號 | 清水區 華庭建設有限公司 紀濬森 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 高美苑 高美路603巷 | 清水區 漢喻開發股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 植青2期 南新路128巷 | 清水區 俊揚建設股份有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 清水禮 南華路 | 清水區 宇澤建設有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
| 昌銳明日綻 台中市清水區莊敬路150巷25號 | 清水區 昌銳建設股份有限公司 | 38 | 0 | — | — | — | — |
| 麗寶微笑世紀-微笑日出 八德路二段附近 | 清水區 寶贊開發事業股份有限公司 | 154 | 0 | — | — | — | — |
| 豐盈 仁愛路85巷 | 清水區 合眾建築經理股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 青樸院二章 民安路與和平路口 | 清水區 新富銘建設股份有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 鰲峰MOMA 大街路上 | 清水區 佺築興業股份有限公司 | 88 | 0 | — | — | — | — |
| 尚億麗景6期 橋江北街二段165巷 | 清水區 尚億地產開發有限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
| 富宇君湛 鎮政路 | 清水區 富宇建設股份有限公司 | 214 | 0 | — | — | — | — |