台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大及第 弘智一街 | 潭子區 匯有建設有限公司 | 65 | 57 | 43.2 | +42.3% | — | 2026/08/06 |
| 聚佳豐美 頭張路二段近和平路 | 潭子區 聚佳建設股份有限公司 | 260 | 58 | 41.1 | +35.4% | — | 2026/08/02 |
| 昌祐捷作 台中市潭子區福貴路361號 | 潭子區 崧永建設股份有限公司 | 112 | 92 | 41.2 | +35.9% | — | 2026/04/19 |
| 順福520 嘉豐路96巷 | 潭子區 順福地產有限公司 | 52 | 1 | 33.6 | +10.6% | — | 2026/04/12 |
| 家福7 台中市潭子區大德北路69號 | 潭子區 相品建設股份有限公司 | 9 | 8 | 46.3 | +52.6% | — | 2026/03/27 |
| 合創旭苑 勝利九街 | 潭子區 僑馥建築經理股份有限公司 | 18 | 4 | 61.0 | +100.9% | — | 2025/12/13 |
| 勝發賀 僑興路與興華一路交叉口 | 潭子區 勝發建設股份有限公司 | 61 | 26 | 41.1 | +35.6% | -2.6% | 2025/12/12 |
| 知山田 豐興路一段400巷 | 潭子區 家鼎建設股份有限公司 | 26 | 19 | 44.2 | +45.8% | +3.3% | 2025/09/06 |
| 淞語道 中山路一段386巷 | 潭子區 宇淞設計有限公司 | 9 | 9 | 38.2 | +25.9% | +1.1% | 2025/04/25 |
| 丹源齊稙 弘仁街 跟 弘勇街之間嘉磐信義旁 | 潭子區 丹源建設股份有限公司 | 102 | 100 | 42.6 | +40.3% | — | 2025/03/28 |
| 崇德朗朗NO5 雅潭路二段一巷內 | 潭子區 上寯建設有限公司 | 15 | 4 | 42.8 | +41.0% | — | 2025/03/01 |
| 雅豐真鑽NO.6 民族路 | 潭子區 雅硯建設有限公司 | 13 | 13 | 34.5 | +13.5% | — | 2024/09/10 |
| 櫻花知築 得才街VS得天街69巷 | 潭子區 櫻花建設股份有限公司 | 120 | 120 | 41.3 | +36.1% | -15.2% | 2024/08/23 |
| 櫻花知殷 得才街VS得天街69巷 | 潭子區 櫻花建設股份有限公司 | 90 | 90 | 40.1 | +32.1% | -7.7% | 2024/08/23 |
| 大吉地三期 弘富段等 | 潭子區 匯有建設有限公司 | 12 | 11 | 41.1 | +35.5% | — | 2024/07/12 |
| 嘉仁.家人 仁愛路二段 | 潭子區 東興昌建設股份有限公司 | 8 | 8 | 36.1 | +19.0% | — | 2024/06/21 |
| 恆泰豐大然 弘仁街192巷 | 潭子區 恆泰豐建設有限公司 | 4 | 2 | 46.3 | +52.5% | — | 2024/06/12 |
| 凱御鼎臻 雅豐街110巷 | 潭子區 凱御國際股份有限公司 | 24 | 13 | 32.3 | +6.3% | — | 2024/05/06 |
| 福貴易墅 台中市潭子區民生街7號 | 潭子區 穩喬建設開發事業有限公司 | 6 | 6 | 44.4 | +46.1% | -2.0% | 2024/03/30 |
| 成家 頭張路一段55巷 | 潭子區 桔墅建設有限公司 | 12 | 12 | 43.2 | +42.3% | +13.9% | 2023/11/26 |
| 久樘臻綻 台中市潭子區弘智街39巷55號 | 潭子區 旺庭建設股份有限公司 | 110 | 110 | 36.6 | +20.5% | — | 2023/11/16 |
| 梧桐禾豐2 大豐路二段39巷 | 潭子區 梧桐建設股份有限公司 | 5 | 4 | 38.2 | +25.9% | — | 2023/11/12 |
| 久樘臻悅 弘智一街 | 潭子區 旺庭建設股份有限公司 | 86 | 22 | 30.3 | -0.3% | — | 2023/05/13 |
| 心田聚星 潭興路一段湳底巷 | 潭子區 宇淞設計有限公司 | 4 | 4 | 27.5 | -9.3% | +0.1% | 2023/04/11 |
| 家福5 家福段893地號 | 潭子區 相品建設股份有限公司 | 7 | 7 | 41.8 | +37.8% | — | 2023/03/11 |
| 總財福居 福潭路 | 潭子區 總財建設實業股份有限公司 | 18 | 4 | 27.3 | -9.9% | +10.5% | 2022/08/11 |
| 上雋崇德朗朗NO3 摘星段531地號等12筆 | 潭子區 上雋建設有限公司 | 7 | 5 | 32.7 | +7.6% | — | 2022/06/30 |
| 恆山和合 弘仁街、弘智一街口 | 潭子區 恆山建設股份有限公司 | 134 | 134 | 32.9 | +8.6% | -7.4% | 2022/03/30 |
| 六境 仁愛路二段140巷內 | 潭子區 雋詠開發建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 成家2 中山段 | 潭子區 桔墅建設有限公司 | 25 | 0 | — | — | — | — |
| 誠總弘文大苑 弘勇街 | 潭子區 誠璟建設開發有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 悅光 潭子街一段 | 潭子區 傳晟建設有限公司 | 28 | 0 | — | — | — | — |
| 富茂鼎峰11 弘仁街 | 潭子區 立勝建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 榛富御II 弘智街 | 潭子區 建舜營造股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 佳茂御景莊園 僑興路 | 潭子區 佳茂建設股份有限公司 | 200 | 0 | — | — | — | — |
| 碩茂馥景莊園 僑興路 | 潭子區 碩茂建設股份有限公司 | 287 | 0 | — | — | — | — |