台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花心綻 台中市烏日區三榮二路16號 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 113 | 5 | 46.1 | +42.0% | — | 2026/08/08 |
| 巨陽森昇活 台中市烏日區日新街49號 | 烏日區 巨陽建設股份有限公司 | 114 | 15 | 46.7 | +43.8% | — | 2026/08/08 |
| 櫻花大綻 環河路五段 三榮九路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 428 | 229 | 46.7 | +43.7% | — | 2026/08/08 |
| 鼎川縱橫天? 溪南路二段151巷 | 烏日區 鼎川建設股份有限公司 | 144 | 19 | 29.8 | -8.3% | — | 2026/05/01 |
| 新高鐵 高鐵五路及站區一路口 | 烏日區 達麗建設事業股份有限公司 | 1229 | 1001 | 44.7 | +37.6% | — | 2026/05/01 |
| 總太V1 高鐵二路高鐵東二路學田路 | 烏日區 總太建設開發股份有限公司 | 138 | 96 | 40.9 | +25.9% | — | 2026/04/17 |
| 坤聯富閱上境 溪南路二段 | 烏日區 坤聯富建設股份有限公司 | 152 | 2 | 43.4 | +33.5% | — | 2026/02/13 |
| 旺聖豪景 台中市烏日區慶光路100號 | 烏日區 旺聖實業有限公司 | 91 | 72 | 27.8 | -14.3% | — | 2026/02/11 |
| 大華縱橫 高鐵三路與站區一路口 | 烏日區 大華建設股份有限公司 | 1153 | 840 | 42.7 | +31.6% | — | 2026/01/14 |
| 三鐵原墅 學田路便行巷 | 烏日區 懷洛宇建設股份有限公司 | 15 | 15 | 42.5 | +30.9% | — | 2025/10/23 |
| Tower花園 學田路568巷 | 烏日區 巨鼎建設股份有限公司 | 158 | 36 | 33.9 | +4.2% | — | 2025/05/31 |
| 東園墅 溪南路一段238巷243弄 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 8 | 1 | 33.4 | +2.9% | — | 2025/05/15 |
| 墅高鐵5 三榮十六路 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 14 | 15 | 50.0 | +53.8% | -4.4% | 2025/05/06 |
| 臻鑫城隱6期 台中市烏日區五光路復光6巷175號 | 烏日區 臻鑫開發有限公司 | 10 | 4 | 42.0 | +29.2% | — | 2025/04/14 |
| 和峻捷市邦 台中市烏日區健行路758號 | 烏日區 和峻建設股份有限公司 | 114 | 119 | 37.0 | +14.0% | -6.7% | 2025/01/06 |
| 富御花廣 學田路便行巷 | 烏日區 凱御國際股份有限公司 | 73 | 55 | 31.7 | -2.5% | — | 2024/11/29 |
| 澄光 台中市烏日區光明路22號 | 烏日區 冠典建設有限公司 | 7 | 4 | 41.2 | +26.9% | — | 2024/11/16 |
| 五福興家 環中路八段617巷 | 烏日區 旺聖實業有限公司 | 86 | 67 | 27.8 | -14.5% | — | 2024/11/13 |
| 登陽未來之丘 高鐵東路 | 烏日區 登陽建設有限公司 | 414 | 398 | 41.9 | +29.1% | -0.3% | 2024/06/30 |
| 櫻花詠綻 三榮二路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 87 | 77 | 38.3 | +17.9% | — | 2024/06/20 |
| 櫻花悅綻 三榮路二段 三榮九路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 74 | 63 | 38.6 | +18.9% | -9.3% | 2024/05/17 |
| 巨陽森陽 台中市烏日區日新街48號 | 烏日區 巨陽建設股份有限公司 | 83 | 77 | 38.1 | +17.3% | — | 2024/05/05 |
| 洪揚雙囍市NO.2 溪南路一段680巷 | 烏日區 洪揚營造有限公司 | 64 | 52 | 26.3 | -19.0% | -1.0% | 2024/04/07 |
| 大樁園NO.3 台中市烏日區復光2巷42號 | 烏日區 大樁建設股份有限公司 | 32 | 28 | 37.3 | +14.9% | — | 2024/03/27 |
| 坤悅夢想+ 榮泉路 | 烏日區 坤悅開發股份有限公司 | 111 | 103 | 41.6 | +28.2% | — | 2024/03/16 |
| 德金天堡 台中市烏日區光明路25號 | 烏日區 德金營造股份有限公司 | 105 | 89 | 38.3 | +17.8% | — | 2023/12/17 |
| 臻鑫城隱5期 台中市烏日區五光路631巷48號 | 烏日區 臻鑫開發有限公司 | 13 | 11 | 35.7 | +10.0% | +0.1% | 2023/12/03 |
| 岩倉富御3 公園路552巷 | 烏日區 岩倉建設股份有限公司 | 26 | 26 | 35.9 | +10.4% | +19.8% | 2023/10/24 |
| 成功一墅 登寺巷 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 4 | 1 | 36.1 | +11.1% | — | 2023/08/31 |
| 家倉住幸福 環河路三段 | 烏日區 家倉建設股份有限公司 | 41 | 36 | 26.2 | -19.4% | +21.2% | 2023/07/14 |
| 明道境墅 公園路736巷 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 7 | 5 | 39.6 | +21.9% | — | 2023/06/30 |
| 宏固里蘊 九德街 | 烏日區 宏固建設開發有限公司 | 62 | 57 | 36.5 | +12.5% | — | 2023/03/18 |
| 晨右新美 溪南路一段715巷 | 烏日區 宏絃土地開發股份有限公司 | 44 | 33 | 26.8 | -17.4% | +14.3% | 2022/05/20 |
| 聚心 中華路376巷 | 烏日區 協和建設股份有限公司 | 101 | 51 | 28.0 | -13.8% | +7.0% | 2022/02/06 |
| 明道一墅 自治段 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 12 | 4 | 35.3 | +8.7% | +9.9% | 2021/11/20 |
| 風禾日麗 台中市烏日區溪南路3段928巷2號 | 烏日區 鴻聖建設股份有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 岩城-金鑽 台中市烏日區中山路2段140號 | 烏日區 岩城建設有限公司, | 50 | 0 | — | — | — | — |
| 懷洛宇璞墅 慶光路868巷256弄 | 烏日區 懷洛宇建設股份有限公司 | 45 | 0 | — | — | — | — |
| 墅高鐵3 長壽路28巷 | 烏日區 築喬開發有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 築自在2 台中市烏日區五光路五堂巷 | 烏日區 慶鴻建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 登發寶座-6期 台中市烏日區溪南路1段617號 | 烏日區 登發建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |