台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳定-佳璽成佳 隆田段0932-0000地號 | 官田區 佳定建設有限公司 | 16 | 12 | 21.8 | -9.3% | — | 2026/04/19 |
| 誠銳家和樂2期 台南市官田區鎮中路95號 | 官田區 誠銳建設有限公司 | 18 | 8 | 28.4 | +18.4% | — | 2025/11/09 |
| 官田奇蹟三期 神田路 | 官田區 柳屋建設開發股份有限公司 | 8 | 4 | 30.3 | +26.0% | — | 2025/08/05 |
| 誠銳家和樂 台南市官田區鎮中路95號 | 官田區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 37 | 27 | 24.5 | +2.1% | — | 2024/12/15 |
| 怡華綻 福安段0992-0001地號等59筆 | 官田區 怡華實業股份有限公司 | 56 | 16 | 22.3 | -7.3% | — | 2024/11/26 |
| 樂活小鎮 官田59號之1旁神農段187地號等36筆 | 官田區 南泰億建設股份有限公司 | 36 | 22 | 27.4 | +13.9% | +0.7% | 2024/10/20 |
| 官田樂透五 八田路一段 | 官田區 寶崵建設有限公司 | 22 | 8 | 28.1 | +16.9% | +3.9% | 2024/06/09 |
| 翰明 帝璽 南?段108-22地號等2筆 | 官田區 翰明建設有限公司 | 82 | 6 | 26.9 | +12.2% | — | 2023/04/10 |
| 官田樂透3 官田里官田二鄰 | 官田區 潘冠伶 | 18 | 16 | 26.5 | +10.4% | — | 2023/02/22 |
| 青日朗朗 信義街二段 | 官田區 (A1)向暘建設有限公司代表人:曾惠玲 | 38 | 8 | 26.5 | +10.4% | -1.2% | 2022/12/25 |
| 非凡原墅28期 復興街 | 官田區 山普建設有限公司 | 16 | 16 | 22.6 | -6.0% | +16.5% | 2022/11/10 |
| 非凡原墅27期 復興街 | 官田區 山普建設有限公司 | 7 | 7 | 24.1 | +0.3% | — | 2022/09/25 |
| 官田奇蹟二期 八田路旁 | 官田區 柳屋建設開發股份有限公司 | 18 | 18 | 23.3 | -3.2% | — | 2022/05/15 |
| 力漢戀公園二期 鎮森路 | 官田區 力漢營造股份有限公司 | 55 | 55 | 17.5 | -27.2% | +26.3% | 2022/02/28 |
| 官邸 南?段 | 官田區 翰明建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 三鼎新創園區 南?段 | 官田區 和明紡織股份有限公司 | 60 | 0 | — | — | — | — |