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台南市安南區公學路4段126巷117號

華廈・5 樓・屋齡 1 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近一年有 4 筆成交，每坪中位 28.1 萬，跟整個社區差不多，跟安南區整體差不多。最近一筆在 2026/07/04，3/5F、22.4 坪、總價 768 萬（每坪 28.0 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 140 萬（這棟車位成交 3 筆中位）

參考總價（含車位）

750～760萬

每坪約 27.8 萬 × 22 坪＋車位 140 萬

27.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交28.5

依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 4 筆

2026/07・3 樓・22.42 坪・每坪 28.0 萬 → 換算 28.5 萬
2026/05・5 樓・22.42 坪・每坪 28.0 萬 → 換算 27.5 萬
2026/04・4 樓・22.42 坪・每坪 28.1 萬 → 換算 27.6 萬
2026/03・5 樓・22.42 坪・每坪 28.1 萬 → 換算 27.9 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近一年）28.1萬/坪
所屬社區28.0萬/坪整個社區（2 棟，近一年）
安南區整體28.4萬/坪近一年

這棟的房子多半: 22 坪; 總價多在 734～769 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 4 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2026/07
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；安南區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依安南區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

28.1萬/坪

n=4

近三年中位單價

28.1萬/坪

n=4

歷史區間

28.0–28.1萬/坪

共 4 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台南市安南區公學路4段126巷117號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 32 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

2026/07/04
28.0萬/坪
768 萬・22.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
2026/05/16
28.0萬/坪
768 萬・22.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
2026/04/11
28.1萬/坪
770 萬・22.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
2026/03/22
28.1萬/坪
630 萬・22.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/04	28.0	768	22.4	3/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140 萬
2026/05/16	28.0	768	22.4	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 140 萬
2026/04/11	28.1	770	22.4	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 140 萬
2026/03/22	28.1	630	22.4	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—

各戶／樓層 4 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之3	之5
5F	1 筆22.4 坪	1 筆25.7 坪
4F	1 筆25.7 坪
3F	1 筆25.7 坪