一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/10/17，85.11 坪、總價 2,150 萬（每坪 23.7 萬）。
- 2024/10/172,150萬85.1 坪・5 房・含車位23.7 萬/坪
- 2020/12/141,980萬92.7 坪・5 房21.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,200～3,030萬
每坪約 30.8 萬 × 85 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/10・85.11 坪・每坪 23.7 萬 → 換算 25.9 萬
- 2020/12・92.67 坪・每坪 21.4 萬 → 換算 35.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
23.7萬/坪
n=1
歷史區間
21.4–23.7萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/10/17
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1土地建物分開計價 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・嘉義市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2024/10/1723.7萬/坪2,150 萬・85.1 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・5房3廳6衛・一樓平面 估 130 萬含增建備註：增建部分為一樓前庭遮雨棚兼作停車位其他增建
- 2020/12/1421.4萬/坪1,980 萬・92.7 坪・—・透天厝・5房2廳6衛備註：土地價款新台幣1188萬元正。建物價款新台幣792萬元正。
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/17 | 23.7 | 2,150 | 85.1 | — | 透天厝 | 3年 | 5房3廳6衛 | 一樓平面 估 130 萬 | 含增建 增建部分為一樓前庭遮雨棚兼作停車位其他增建 |
| 2020/12/14 | 21.4 | 1,980 | 92.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 土地價款新台幣1188萬元正。建物價款新台幣792萬元正。 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。