一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/16，86.97 坪、總價 2,398 萬（每坪 27.6 萬）。
- 2026/01/162,398萬87.0 坪・4 房27.6 萬/坪
- 2022/08/182,635萬87.0 坪・4 房30.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,440～3,550萬
每坪約 34.4 萬 × 87 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/01・86.97 坪・每坪 27.6 萬 → 換算 28.0 萬
- 2022/08・86.97 坪・每坪 30.3 萬 → 換算 40.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
27.6萬/坪
n=1
近三年中位單價
27.6萬/坪
n=1
歷史區間
27.6–30.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/01/16
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・嘉義市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2026/01/1627.6萬/坪2,398 萬・87.0 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房3廳4衛含增建含租約備註：頂樓加蓋；含租約
- 2022/08/1830.3萬/坪2,635 萬・87.0 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房2廳4衛含增建
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 27.6 | 2,398 | 87.0 | — | 透天厝 | 21年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建含租約 頂樓加蓋；含租約 |
| 2022/08/18 | 30.3 | 2,635 | 87.0 | — | 透天厝 | 17年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |