ToEstate
嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市吳鳳南路621巷22號

透天厝・2 樓・屋齡 49 年・鋼筋混凝土加強磚造
一眼看懂

這棟歷年 6 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/08/09，27.0 坪、總價 500 萬（每坪 18.5 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/08/09500萬27.0 坪・4 房18.5 萬/坪
  • 2025/11/15550萬27.0 坪・4 房20.4 萬/坪
  • 2022/06/08480萬27.0 坪・3 房17.8 萬/坪
  • 2020/04/18385萬27.0 坪・4 房14.3 萬/坪
  • 2020/04/06346萬27.0 坪・4 房12.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
580～650萬
每坪約 22.1 萬 × 27 坪
18.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交24.8

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆
  • 2026/08・26.98 坪・每坪 18.5 萬 → 換算 18.8 萬
  • 2025/11・26.98 坪・每坪 20.4 萬 → 換算 22.1 萬
  • 2022/06・26.98 坪・每坪 17.8 萬 → 換算 24.8 萬
  • 2020/04・26.98 坪・每坪 14.3 萬 → 換算 23.9 萬
  • 2020/04・26.98 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 21.5 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）18.5萬/坪
  • 嘉義市整體21.2萬/坪近一年
這棟的房子多半
27 坪
總價多在 356～495 萬（最近 6 筆，含車位）
成交熱度
近一年 2 筆、歷年 6 筆
最近一筆 2026/08
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
嘉義市整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
19.5萬/坪
n=2
近三年中位單價
19.5萬/坪
n=2
歷史區間
3.0–20.4萬/坪
共 6 筆
最近成交
2026/08/09

成交備註重點

6 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・嘉義市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

成交紀錄 6 筆

  • 2026/08/09
    18.5萬/坪
    500 萬・27.0 坪・—・透天厝・屋齡 49 年・4房1廳5衛
  • 2025/11/15
    20.4萬/坪
    550 萬・27.0 坪・—・透天厝・屋齡 49 年・4房1廳4衛含增建
    備註：頂樓加蓋
  • 2022/06/08
    17.8萬/坪
    480 萬・27.0 坪・—・透天厝・屋齡 45 年・3房2廳2衛
  • 2020/04/18
    14.3萬/坪
    385 萬・27.0 坪・—・透天厝・屋齡 43 年・4房2廳2衛
  • 2020/04/06
    12.8萬/坪
    346 萬・27.0 坪・—・透天厝・屋齡 43 年・4房2廳2衛
  • 2019/01/11
    3.0萬/坪
    13 萬・4.5 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・4房2廳2衛