一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/03/21，5/7F、53.3 坪、總價 1,570 萬（每坪 26.6 萬）。
- 2025/03/211,570萬5/7F・53.3 坪・3 房・含車位26.6 萬/坪
- 2024/12/021,392萬7/7F・44.6 坪・3 房・含車位27.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,410～1,540萬
每坪約 29.5 萬 × 45 坪 ＋ 車位 150 萬
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/03・5 樓・53.32 坪・每坪 26.6 萬 → 換算 28.0 萬
- 2024/12・7 樓・44.61 坪・每坪 27.8 萬 → 換算 31.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）26.6萬/坪
- 中正區整體19.0萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 45～53 坪
- 總價 1,392～1,570 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2025/03
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 中正區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中正區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
27.2萬/坪
n=2
歷史區間
26.6–27.8萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/03/21
成交紀錄 2 筆
- 2025/03/2126.6萬/坪1,570 萬・53.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/12/0227.8萬/坪1,392 萬・44.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛・坡道平面 150 萬
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 26.6 | 1,570 | 53.3 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/12/02 | 27.8 | 1,392 | 44.6 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 | 之1 |
|---|---|---|
| 7F | 1 筆57.5 坪 | |
| 5F | 1 筆66.2 坪 |