基隆市中正區立德路230號
基隆市中正區立德路230號・華廈・7 樓・屋齡 2 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
基隆市中正區立德路230號最近一筆成交在 2025/03（每坪 26.6 萬）。用中正區的房價走勢換算到現在，每坪約 29.5 萬（依最近 2 筆換算，28.0～31.0 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/03/211,570萬5/7F・53.3 坪・3 房・含車位26.6 萬/坪
- 2024/12/021,392萬7/7F・44.6 坪・3 房・含車位27.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,260～1,390萬
每坪約 29.5 萬 × 45 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/03・5 樓・53.32 坪・每坪 26.6 萬 → 換算 28.0 萬
- 2024/12・7 樓・44.61 坪・每坪 27.8 萬 → 換算 31.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）29.5萬/坪依最近 2 筆換算，28.0～31.0 萬
- 中正區整體19.0萬/坪
- 這裡的房子多半
- 49 坪・3 房
- 總價多在 1,392～1,570 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2024～2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依中正區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；中正區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
基隆市中正區立德路230號，2024 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 27.2 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2025/03/21，5 樓、53.32 坪、總價 1,570 萬。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.6–27.8 萬/坪・2024/12～2025/03・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2025/03/21立德路230號26.6萬/坪1,570 萬・53.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/12/02立德路230號27.8萬/坪1,392 萬・44.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛・坡道平面 150 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 基隆市中正區立德路230號 | 26.6 | 1,570 | 53.3 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/12/02 | 基隆市中正區立德路230號 | 27.8 | 1,392 | 44.6 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |