一眼看懂
這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 29.1 萬，跟整個社區差不多，比冬山鄉整體高 30%。最近一筆在 2026/05/26，3/4F、32.9 坪、總價 1,090 萬（每坪 29.5 萬）。
- 2026/05/261,090萬3/4F・32.9 坪・3 房・含車位29.5 萬/坪
- 2026/03/18820萬3/4F・24.8 坪・2 房・含車位29.1 萬/坪
- 2026/01/05940萬1/4F・29.6 坪・3 房・含車位28.4 萬/坪
- 2025/09/18688萬2/4F・24.8 坪・2 房27.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（含車位）
870～900萬
每坪約 31.3 萬 × 25 坪 ＋ 車位 100 萬
依這棟 3 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/05・3 樓・32.91 坪・每坪 29.5 萬 → 換算 31.9 萬
- 2026/03・3 樓・24.75 坪・每坪 29.1 萬 → 換算 30.8 萬
- 2025/09・2 樓・24.75 坪・每坪 27.8 萬 → 換算 31.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
29.1萬/坪
n=3
近三年中位單價
28.7萬/坪
n=4
歷史區間
27.8–29.5萬/坪
共 4 筆
最近成交
2026/05/26
成交紀錄 4 筆
- 2026/05/2629.5萬/坪1,090 萬・32.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2026/03/1829.1萬/坪820 萬・24.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・一樓平面 100 萬
- 2026/01/0528.4萬/坪940 萬・29.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
- 2025/09/1827.8萬/坪688 萬・24.8 坪・2/4F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 29.5 | 1,090 | 32.9 | 3/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 |
| 2026/03/18 | 29.1 | 820 | 24.8 | 3/4F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100 萬 |
| 2026/01/05 | 28.4 | 940 | 29.6 | 1/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 |
| 2025/09/18 | 27.8 | 688 | 24.8 | 2/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 |
|---|---|---|
| 3F | 1 筆44.4 坪 | 1 筆32.2 坪 |
| 2F | 1 筆24.8 坪 |