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彰化縣彰化市茄苳路2段135號

華廈・5 樓・屋齡 2 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 33.5 萬，跟整個社區差不多，比彰化市整體高 44%。最近一筆在 2026/07/02，5/5F、32.8 坪、總價 1,100 萬（每坪 33.5 萬）。

最近成交
  • 2026/07/021,100萬5/5F・32.8 坪・3 房・含車位33.5 萬/坪
  • 2026/04/111,070萬3/5F・31.8 坪・3 房・含車位33.6 萬/坪
  • 2025/11/031,058萬2/5F・31.8 坪・3 房・含車位33.2 萬/坪
  • 2024/11/161,018萬3/5F・28.1 坪・3 房・含車位32.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
990～1,050萬
每坪約 31.2 萬 × 32 坪
30.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交36.5

依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 4 筆
  • 2026/07・5 樓・32.79 坪・每坪 33.5 萬 → 換算 31.1 萬
  • 2026/04・3 樓・31.83 坪・每坪 33.6 萬 → 換算 36.5 萬
  • 2025/11・2 樓・31.83 坪・每坪 33.2 萬 → 換算 31.4 萬
  • 2024/11・3 樓・28.15 坪・每坪 32.3 萬 → 換算 30.1 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近一年）33.5萬/坪
  • 所屬社區33.5萬/坪整個社區（1 棟，近一年）
  • 彰化市整體23.3萬/坪近一年
這棟的房子多半
32 坪
總價多在 1,048～1,078 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度
近一年 3 筆、歷年 4 筆
最近一筆 2026/07
所屬社區
看社區頁 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；彰化市整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依彰化市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
33.5萬/坪
n=3
近三年中位單價
33.4萬/坪
n=4
歷史區間
32.3–33.6萬/坪
共 4 筆
最近成交
2026/07/02

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：彰化縣彰化市茄苳路2段135號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 7 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

  • 2026/07/02
    33.5萬/坪
    1,100 萬・32.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
  • 2026/04/11
    33.6萬/坪
    1,070 萬・31.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
  • 2025/11/03
    33.2萬/坪
    1,058 萬・31.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/11/16
    32.3萬/坪
    1,018 萬・28.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 110 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 4 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2
5F1 筆32.8 坪
3F1 筆32.8 坪1 筆31.8 坪
2F1 筆31.8 坪