彰化縣彰化市茄苳路2段135號
彰化縣彰化市茄苳路2段135號・華廈・5 樓・屋齡 2 年・1 棟・公設比約 31%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
彰化縣彰化市茄苳路2段135號，2024 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 33.5 萬/坪，比彰化市整體高 44%。最近一筆在 2026/07/02，5 樓、32.79 坪、總價 1,100 萬。公設比約 31%（推算）。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
一眼看懂
彰化縣彰化市茄苳路2段135號近一年有 3 筆成交，每坪中位 33.5 萬，比彰化市整體高 44%，比附近 1 公里的社區高 16%。
- 本社區（近一年）33.5萬/坪
- 附近社區（1 公里內 3 個）29.0萬/坪
- 彰化市整體（近一年）23.3萬/坪
- 這裡的房子多半
- 32 坪・3 房
- 成交總價多在 1,048～1,078 萬（最近 4 筆・華廈，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：泰和國小 1.1 公里國中：彰泰國中 1.2 公里台鐵：彰化車站 2.4 公里
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 4 筆
- 2024～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；彰化市整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
33.5萬/坪
+43.8%vs 彰化市n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 32.3–33.6 萬/坪・2024/11～2026/07・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市茄苳路2段135號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/07/02茄苳路2段135號33.5萬/坪1,100 萬・32.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
- 2026/04/11茄苳路2段135號33.6萬/坪1,070 萬・31.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2025/11/03茄苳路2段135號33.2萬/坪1,058 萬・31.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/11/16茄苳路2段135號32.3萬/坪1,018 萬・28.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 110 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 彰化縣彰化市茄苳路2段135號 | 33.5 | 1,100 | 32.8 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2026/04/11 | 彰化縣彰化市茄苳路2段135號 | 33.6 | 1,070 | 31.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2025/11/03 | 彰化縣彰化市茄苳路2段135號 | 33.2 | 1,058 | 31.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/11/16 | 彰化縣彰化市茄苳路2段135號 | 32.3 | 1,018 | 28.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 110 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市茄苳路2段121巷17-2號2019 完工 | —（三年） | 0 | 76 m |
| 彰化縣彰化市茄苳路2段80巷62號2017 完工 | —（三年） | 0 | 286 m |
| 彰化縣和美鎮十茂路34-23號1998 完工 | 25.1（三年） | 1 | 498 m |
| 理想家2025 完工 | 30.1 | 6 | 539 m |
| 彰化縣和美鎮十茂路9巷1號1977 完工 | —（三年） | — | 562 m |
| 彰化縣彰化市金馬路2段23號1995 完工 | 13.4 | 4 | 662 m |
| 君品大苑2023 完工 | 29.0 | 2 | 691 m |
| 彰化縣彰化市彰泰三街16-36號2006 完工 | 33.0（三年） | 1 | 721 m |