一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/12/29，5F、94.08 坪、總價 960 萬（每坪 10.2 萬）。 這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。
- 2021/12/29960萬5/7F・94.1 坪・17 房10.2 萬/坪
- 2013/09/09470萬3/7F・94.1 坪・4 房5.0 萬/坪
- 2012/10/26450萬5/7F・94.1 坪・16 房4.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,330萬
每坪約 14.2 萬 × 94 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2021/12・5 樓・94.08 坪・每坪 10.2 萬 → 換算 14.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依台東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
4.8–10.2萬/坪
共 3 筆
最近成交
2021/12/29
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台東縣台東市更生路786號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 22 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 3 筆
- 2021/12/2910.2萬/坪960 萬・94.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年
- 2013/09/095.0萬/坪470 萬・94.1 坪・3/7F・辦公商業大樓・屋齡 19 年・4房1廳3衛
- 2012/10/264.8萬/坪450 萬・94.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・16房0廳5衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/29 | 10.2 | 960 | 94.1 | 5/7F | 華廈 | 27年 | — | — |
| 2013/09/09 | 5.0 | 470 | 94.1 | 3/7F | 辦公商業大樓 | 19年 | 4房1廳3衛 | — |
| 2012/10/26 | 4.8 | 450 | 94.1 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 16房0廳5衛 | — |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 6F | 1 筆66.1 坪 |
| 5F | 2 筆94.1 坪 |
| 3F | 1 筆94.1 坪 |