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桃園市平鎮區南京路12巷69號

華廈・10 樓・屋齡 12 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 9 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/12，6F、28.12 坪、總價 819 萬（每坪 29.1 萬）。這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交看全部成交 →

2025/12/12819萬6/10F・28.1 坪・2 房29.1 萬/坪
2024/06/27825萬8/10F・28.1 坪・2 房29.3 萬/坪
2021/10/04532萬6/10F・28.1 坪・2 房18.9 萬/坪
2021/08/06480萬8/10F・28.1 坪・2 房17.1 萬/坪
2020/11/17225萬3/10F・14.1 坪・2 房16.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

720～790萬

每坪約 26.7 萬 × 28 坪

依這棟 7 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 7 筆

2025/12・6 樓・28.12 坪・每坪 29.1 萬 → 換算 29.6 萬
2024/06・8 樓・28.12 坪・每坪 29.3 萬 → 換算 31.3 萬
2021/10・6 樓・28.12 坪・每坪 18.9 萬 → 換算 26.7 萬
2021/08・8 樓・28.12 坪・每坪 17.1 萬 → 換算 24.7 萬
2019/07・2 樓・28.12 坪・每坪 16.4 萬 → 換算 26.6 萬
2019/05・8 樓・28.12 坪・每坪 14.0 萬 → 換算 23.0 萬
2018/01・8 樓・28.12 坪・每坪 16.8 萬 → 換算 26.8 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

29.1萬/坪

n=1

近三年中位單價

29.2萬/坪

n=2

歷史區間

14.0–29.3萬/坪

共 9 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市平鎮區南京路12巷69號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 20 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 9 筆

2025/12/12
29.1萬/坪
819 萬・28.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/06/27
29.3萬/坪
825 萬・28.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2021/10/04
18.9萬/坪
532 萬・28.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/08/06
17.1萬/坪
480 萬・28.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2020/11/17
16.0萬/坪
225 萬・14.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2019/07/11
16.4萬/坪
460 萬・28.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2019/05/25
14.0萬/坪
395 萬・28.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2018/01/31
16.8萬/坪
472 萬・28.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2016/05/31
14.2萬/坪
400 萬・28.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/12	29.1	819	28.1	6/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2024/06/27	29.3	825	28.1	8/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2021/10/04	18.9	532	28.1	6/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2021/08/06	17.1	480	28.1	8/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2020/11/17	16.0	225	14.1	3/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2019/07/11	16.4	460	28.1	2/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2019/05/25	14.0	395	28.1	8/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2018/01/31	16.8	472	28.1	8/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2016/05/31	14.2	400	28.1	2/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—

各戶／樓層 7 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
10F	2 筆21.3 坪
9F	2 筆28.1 坪
8F	5 筆28.1 坪
7F	5 筆43.2 坪
6F	2 筆28.1 坪
3F	4 筆28.1 坪
2F	2 筆28.1 坪