一眼看懂
這棟近三年有 4 筆成交，每坪中位 17.6 萬（近一年沒有成交）。最近一筆在 2025/04/04，6F、12.77 坪、總價 240 萬（每坪 18.8 萬）。 這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。
- 2025/04/04240萬6/7F・12.8 坪・1 房18.8 萬/坪
- 2025/01/22450萬4/7F・23.7 坪・2 房19.0 萬/坪
- 2024/07/23210萬3/7F・12.8 坪・1 房16.4 萬/坪
- 2023/12/04343萬6/7F・22.5 坪・1 房15.3 萬/坪
- 2023/09/19360萬6/7F・23.7 坪・2 房15.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
320～390萬
每坪約 16.2 萬 × 22 坪
依這棟 8 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 8 筆
- 2025/01・4 樓・23.66 坪・每坪 19.0 萬 → 換算 18.8 萬
- 2023/12・6 樓・22.49 坪・每坪 15.3 萬 → 換算 17.0 萬
- 2023/09・6 樓・23.66 坪・每坪 15.2 萬 → 換算 17.3 萬
- 2023/06・5 樓・22.49 坪・每坪 16.0 萬 → 換算 19.2 萬
- 2022/09・5 樓・22.49 坪・每坪 11.6 萬 → 換算 14.7 萬
- 2020/12・7 樓・22.49 坪・每坪 8.4 萬 → 換算 13.0 萬
- 2020/03・4 樓・23.66 坪・每坪 9.7 萬 → 換算 15.4 萬
- 2017/09・6 樓・22.49 坪・每坪 8.6 萬 → 換算 13.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
17.6萬/坪
n=4
歷史區間
8.4–19.0萬/坪
共 12 筆
最近成交
2025/04/04
月租 509 元/坪
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區龍南路686號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 20 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 12 筆
- 2025/04/0418.8萬/坪240 萬・12.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2219.0萬/坪450 萬・23.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/07/2316.4萬/坪210 萬・12.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0415.3萬/坪343 萬・22.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
- 2023/09/1915.2萬/坪360 萬・23.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/06/2116.0萬/坪360 萬・22.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1612.5萬/坪80 萬・6.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2022/09/2411.6萬/坪260 萬・22.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/12/168.4萬/坪188 萬・22.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/03/219.7萬/坪230 萬・23.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2017/09/158.6萬/坪193 萬・22.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2015/03/0510.6萬/坪135 萬・12.8 坪・6/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 18.8 | 240 | 12.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2025/01/22 | 19.0 | 450 | 23.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2024/07/23 | 16.4 | 210 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/12/04 | 15.3 | 343 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房2廳1衛 | — |
| 2023/09/19 | 15.2 | 360 | 23.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/06/21 | 16.0 | 360 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/11/16 | 12.5 | 80 | 6.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | — | — |
| 2022/09/24 | 11.6 | 260 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2020/12/16 | 8.4 | 188 | 22.5 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/03/21 | 9.7 | 230 | 23.7 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2017/09/15 | 8.6 | 193 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2015/03/05 | 10.6 | 135 | 12.8 | 6/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
各戶／樓層 10 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 | 之3 |
|---|---|---|---|
| 7F | 2 筆22.5 坪 | 4 筆12.8 坪 | |
| 6F | 2 筆22.5 坪 | 3 筆12.8 坪 | 1 筆23.7 坪 |
| 5F | 5 筆22.5 坪 | 1 筆12.8 坪 | |
| 4F | 3 筆23.7 坪 | ||
| 3F | 1 筆12.8 坪 | ||
| 2F | 1 筆26.3 坪 |