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高雄市林園區鳳新街36號

透天厝・4 樓・屋齡 35 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

13.8萬/坪

n=1

近三年中位單價

13.8萬/坪

n=1

歷史區間

11.2–17.3萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 2含裝潢家具 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市林園區鳳新街36號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 19 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2025/12/21
13.8萬/坪
650 萬・47.2 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・3房2廳4衛含增建
備註：一樓空地+遮雨棚+鐵皮屋頂增建其他增建
2023/02/12
17.3萬/坪
815 萬・47.2 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳3衛含增建含裝潢
備註：1.壹樓空地增建。2.壹樓後方增建作為室內空間。3.頂樓增建。含傢俱設備費
2022/10/31
11.2萬/坪
530 萬・47.2 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房2廳3衛含裝潢
備註：含裝潢費

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	13.8	650	47.2	—	透天厝	35年	3房2廳4衛	—	含增建一樓空地+遮雨棚+鐵皮屋頂增建其他增建
2023/02/12	17.3	815	47.2	—	透天厝	32年	4房2廳3衛	—	含增建含裝潢 1.壹樓空地增建。2.壹樓後方增建作為室內空間。3.頂樓增建。含傢俱設備費
2022/10/31	11.2	530	47.2	—	透天厝	31年	4房2廳3衛	—	含裝潢含裝潢費