高雄市凶宅名單：實價登錄備註提到非自然死亡、海砂屋的成交
高雄市的實價登錄成交中，備註寫明非自然死亡 59 筆、海砂屋 7 筆、輻射屋 2 筆、火災 11 筆，依行政區列出，每一筆附原文與同社區同期比價。
只有申報時寫進備註的才會出現，沒有出現不代表沒有發生。查特定社區請看社區頁的「成交備註重點」，或用開價分析。
高雄市三民區凶宅與瑕疵紀錄 16 筆
- 住宅大樓・200 萬・12.8 萬/坪・特殊交易單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 40%（比較 104 筆）備註：有非自然死亡之情事親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
- 透天厝・1,230 萬・21.9 萬/坪備註：有非自然身故情事
- 住宅大樓・340 萬・14.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 25%（比較 27 筆）備註：曾經發生非自然身故受民情風俗因素影響;
- 透天厝・650 萬・14.8 萬/坪備註：本標的物為火災事故住宅
- 住宅大樓・100 萬・9.3 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 20%（比較 29 筆）備註：曾遭隔壁火災牽連受災未修復標的門鎖已壞不負瑕疵擔保瑕疵物件;
- 住宅大樓・315 萬・9.6 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 23%（比較 17 筆）備註：買賣標的為凶宅事故屋
- 住宅大樓・246 萬・10.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 35%（比較 15 筆）備註：本案登記2人.本房屋曾經發生自殺情事為事故屋瑕疵物件之交易。;
- 套房・90 萬・6.9 萬/坪備註：曾發生非自然身故死亡
- 公寓・2,900 萬・28.8 萬/坪備註：本合約含房屋租賃契約,本買賣標的物之夾層部分曾發生非自然身故情形含增建或未登記建物。;
- 廠辦・220 萬・10.0 萬/坪備註：本物件曾有非自然死亡之情形,非原所有權人持有時間發生。
- 透天厝・938 萬・30.8 萬/坪備註：凶宅~上吊
- 套房・80 萬・6.3 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 55%（比較 11 筆）備註：曾發生自殺之非自然身故之情事
- 透天厝・290 萬・11.8 萬/坪備註：屋內有非自然死亡事件
- 住宅大樓・72 萬・7.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 35%（比較 13 筆）備註：瑕疵物件之交易。曾經火燒過
- 透天厝・650 萬・33.4 萬/坪備註：於40年前曾發生非自然身故
- 住宅大樓・280 萬・7.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 33%（比較 21 筆）備註：有民情風俗因素之交易。非自然死亡,賣方負擔增值稅及契稅。
高雄市前鎮區凶宅與瑕疵紀錄 10 筆
- 透天厝・300 萬・7.7 萬/坪・特殊交易備註：二親等間之買賣.買賣標的建物於民國115年1月21日發生火災受損嚴重賣方受傷住院惟無人死亡需耗巨資整修賣方不復修繕責任現況交付買方自行修繕親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
- 透天厝・1,050 萬・11.9 萬/坪・特殊交易備註：1. 鐵鋁窗增建、遮雨棚增建2. 本買賣標的物因經檢測有氯離子超標以及因經確認有細部計畫重建限制,買賣雙方合意減少價金,價金變更前為壹仟貳佰伍拾萬元整,變更後為壹仟零伍拾萬元整。其他增建;
- 透天厝・650 萬・15.1 萬/坪備註：曾有非自然身故之情事發生
- 公寓・170 萬・7.4 萬/坪備註：兇宅
- 透天厝・850 萬・14.3 萬/坪備註：凶宅含增建或未登記建物。;有民情風俗因素之交易。;
- 透天厝・1,050 萬・19.0 萬/坪備註：兇宅有民情風俗因素之交易。;
- 透天厝・630 萬・56.8 萬/坪備註：附家電傢俱賣方已相當減價出售予買方,買方同意賣方對本買賣標的物不負責滲漏水,海砂及輻射鋼筋等物之瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。;
- 套房・70 萬・6.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 45%（比較 23 筆）備註：1.大樓中的套房2.本成交案件資訊係由仲介公司所提供3.兇宅
- 透天厝・500 萬・13.0 萬/坪備註：曾發生過非自然身故事件
- 透天厝・200 萬・9.4 萬/坪備註：兇宅
高雄市鳳山區凶宅與瑕疵紀錄 8 筆
- 住宅大樓・165 萬・14.5 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 25%（比較 33 筆）備註：有發生非自然死亡事件
- 透天厝・600 萬・12.2 萬/坪備註：本標的以前曾發生非自然身故之情事頂樓加蓋;其他增建;
- 透天厝・520 萬・10.6 萬/坪備註：發生火災事故有人致死其他增建;受民情風俗因素影響;
- 透天厝・260 萬・14.2 萬/坪備註：此買賣物件為非自然身故標的,買賣雙方已知悉。
- 透天厝・500 萬・15.6 萬/坪備註：該屋有非自然死亡受民情風俗因素影響;
- 公寓・176 萬・6.9 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 12%（比較 5 筆）備註：1.凶宅2.本成交案件資訊係由仲介公司所提供
- 公寓・115 萬・8.5 萬/坪備註：陽台未登記,標的物有滲漏水及發生過自殺致死之非自然死亡之情事
- 住宅大樓・466 萬・6.7 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 55%（比較 80 筆）備註：兇宅
高雄市楠梓區凶宅與瑕疵紀錄 7 筆
- 透天厝・1,150 萬・19.5 萬/坪備註：曾發生非自然身故之情事。其他增建;
- 住宅大樓・300 萬・10.3 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 47%（比較 5 筆）備註：本交易曾發生非自然事故俗稱凶宅
- 透天厝・283 萬・12.9 萬/坪備註：頂樓增建。遮雨棚、一樓空地增建。此屋為兇宅。其他增建;受民情風俗因素影響;
- 住宅大樓・270 萬・12.9 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 33%（比較 124 筆）備註：凶宅瑕疵物件之交易。;
- 公寓・320 萬・9.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 27%（比較 11 筆）備註：有非自然死亡之情事
- 透天厝・126 萬・7.1 萬/坪・特殊交易備註：前屋主死於屋內,為社會通念之凶宅。親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;急買急賣。;有民情風俗因素之交易。;瑕疵物件之交易。;
- 公寓・60 萬・3.5 萬/坪備註：本案曾經發生自殺致死之情事
高雄市林園區凶宅與瑕疵紀錄 5 筆
- 華廈・238 萬・5.7 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 42%（比較 4 筆）備註：凶宅
- 透天厝・142 萬・3.3 萬/坪備註：海砂屋瑕疵物件;
- 公寓・43 萬・2.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 61%（比較 4 筆）備註：該房屋有非自然死亡事件及屋頂有漏水情形
- 透天厝・300 萬・4.7 萬/坪備註：10多年前為兇宅
- 透天厝・72 萬・2.4 萬/坪備註：海砂屋
高雄市新興區凶宅與瑕疵紀錄 5 筆
- 透天厝・2,510 萬・41.9 萬/坪・特殊交易備註：增建五樓,一樓後方空地增建到五樓。民國60幾年有發生非自然身故事件,但持有10年期間,重建至今均無發生事件。
- 套房・50 萬・4.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 64%（比較 24 筆）備註：有遭遇火災燒過瑕疵物件之交易。;
- 套房・45 萬・4.7 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 57%（比較 24 筆）備註：有遭遇火災燒過瑕疵物件之交易。;
- 店面・1,200 萬・22.8 萬/坪備註：有增建有發生非自然身故.
- 套房・60 萬・5.8 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 53%（比較 5 筆）備註：瑕疵物件之交易。於105年3月份發生非自然身故情事〈自殺〉。
高雄市鼓山區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 透天厝・300 萬・12.7 萬/坪・特殊交易備註：曾發生火災,不堪使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
- 公寓・130 萬・4.9 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 61%（比較 5 筆）備註：海砂屋
- 公寓・122 萬・4.0 萬/坪備註：火燒屋,價格低於市場行情
高雄市岡山區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 透天厝・555 萬・9.7 萬/坪備註：買賣標的物為凶宅
- 住宅大樓・135 萬・8.5 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數高 11%（比較 37 筆）備註：兇宅
- 透天厝・385 萬・8.5 萬/坪備註：瑕疵物件之交易。有發生過火災
高雄市路竹區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 透天厝・665 萬・24.7 萬/坪備註：民國70幾年有非自然死亡情事頂樓加蓋;
- 透天厝・15 萬・2.5 萬/坪備註：該物件有非自然死亡事件受民情風俗因素影響瑕疵物件
- 透天厝・75 萬・6.3 萬/坪備註：該物件有非自然死亡事件受民情風俗因素影響;瑕疵物件;
高雄市左營區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 住宅大樓・345 萬・11.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 22%（比較 88 筆）備註：本標的曾經發生兇殺致死之情事
- 華廈・156 萬・11.9 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 33%（比較 25 筆）備註：賣方有告知買賣標的為凶宅買方業已知悉瑕疵物件;
高雄市苓雅區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 華廈・116 萬・12.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 44%（比較 3 筆）備註：1土地交易總價104萬元整、建物交易總價12萬元整。2非疾病及壽終身故於屋內,屬凶宅。3屋況破損老舊,出賣人人不負任何瑕疵擔保責任。
- 透天厝・190 萬・9.4 萬/坪備註：凶宅、馬桶不通、年久失修含增建或未登記建物。;瑕疵物件之交易。;
高雄市大寮區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 透天厝・160 萬・5.6 萬/坪備註：瑕疵物件之交易。屋內自殺
- 透天厝・70 萬・2.4 萬/坪・特殊交易備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。瑕疵物件之交易。建物因火災燒毀屋內有人死亡
高雄市鹽埕區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・445 萬・8.6 萬/坪備註：增建:壹樓空地。本建物目測為海砂屋,主體結構有問題無法補強等情事,買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。其他增建;
高雄市湖內區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・200 萬・6.9 萬/坪備註：凶宅其他增建;受民情風俗因素影響;
高雄市橋頭區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 住宅大樓・810 萬・14.1 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 30%（比較 256 筆）備註：本房屋為事故屋凶宅
高雄市仁武區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・950 萬・19.0 萬/坪備註：本標的現況屋頂外牆、窗框、浴室及後陽台有壁癌滲漏水情形,買方同意自行修繕處理,即買方同意免除賣方民法規範之物之瑕疵擔保責任,若日後買賣標的發現尚有屋況瑕疵,如滲漏水、壁癌、龜裂等屋況問題皆由買方自行負責,概與賣方無涉。惟若重大瑕疵如凶宅、輻射屋、海砂屋、占用鄰地、房屋結構問題無法補強等情事,賣方仍應負瑕疵擔保責任。其他增建;
高雄市鳥松區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・1,250 萬・27.7 萬/坪備註：曾發生過非自然死亡事件
高雄市燕巢區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 華廈・142 萬・4.3 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 40%（比較 9 筆）備註：凶宅
高雄市大樹區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 非自然死亡2019/05/29透天厝・115 萬・3.0 萬/坪備註：本標的物於10多年前有流浪漢到屋裡自殺且已10多年無人居住使用屋況破爛不堪使用水電.門窗皆無故折價出售標的物需整棟翻修或整建才可使用居住。瑕疵物件之交易。;
高雄市阿蓮區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・205 萬・5.7 萬/坪備註：凶宅受債權債務影響或債務抵償之交易。;瑕疵物件之交易。;
高雄市梓官區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・120 萬・5.1 萬/坪備註：凶宅
高雄市小港區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 華廈・45 萬・4.7 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 47%（比較 40 筆）備註：本件為兇宅
資料來源：內政部實價登錄買賣與預售成交的備註欄（申報人填寫）。本站依備註文字分類，排除否定句與仲介制式免責條款列舉的例外；請以原文為準，含個人資料的備註不顯示原文。分類有誤可以按每筆的「回報分類錯誤」。