一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/02/27，5/7F、35.3 坪、總價 710 萬（每坪 20.1 萬）。
- 2026/02/27710萬5/7F・35.3 坪・3 房20.1 萬/坪
- 2025/05/07700萬5/7F・35.3 坪・2 房19.8 萬/坪
- 2013/10/151,000萬1/7F・35.3 坪28.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
690～720萬
每坪約 20.1 萬 × 35 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/02・5 樓・35.34 坪・每坪 20.1 萬 → 換算 19.8 萬
- 2025/05・5 樓・35.34 坪・每坪 19.8 萬 → 換算 20.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）20.1萬/坪
- 安樂區整體19.4萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 35 坪
- 總價 700～1,000 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 最近一筆 2026/02
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 安樂區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依安樂區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
20.1萬/坪
n=1
近三年中位單價
19.9萬/坪
n=2
歷史區間
19.8–28.3萬/坪
共 3 筆
最近成交
2026/02/27
成交紀錄 3 筆
- 2026/02/2720.1萬/坪710 萬・35.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0719.8萬/坪700 萬・35.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2013/10/1528.3萬/坪1,000 萬・35.3 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年・0房0廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 20.1 | 710 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2025/05/07 | 19.8 | 700 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2013/10/15 | 28.3 | 1,000 | 35.3 | 1/7F | 店面 | 22年 | 0房0廳1衛 | — |
各戶／樓層 1 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 5F | 2 筆35.3 坪 |