基隆市安樂區樂一路140號
基隆市安樂區樂一路140號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・1 棟・公設比約 18%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
基隆市安樂區樂一路140號最近一筆成交在 2026/02（每坪 20.1 萬）。用安樂區的房價走勢換算到現在，每坪約 20.1 萬（依最近 2 筆換算，19.8～20.5 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/02/27710萬5/7F・35.3 坪・3 房20.1 萬/坪
- 2025/05/07700萬5/7F・35.3 坪・2 房19.8 萬/坪
- 2013/10/151,000萬1/7F・35.3 坪28.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
690～720萬
每坪約 20.1 萬 × 35 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/02・5 樓・35.34 坪・每坪 20.1 萬 → 換算 19.8 萬
- 2025/05・5 樓・35.34 坪・每坪 19.8 萬 → 換算 20.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）20.1萬/坪依最近 2 筆換算，19.8～20.5 萬
- 安樂區整體19.4萬/坪
- 成交過的房子
- 35 坪・2 房
- 總價 700～1,000 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2013～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依安樂區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；安樂區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
基隆市安樂區樂一路140號，1992 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 20.1 萬/坪，跟安樂區整體差不多。最近一筆在 2026/02/27，5 樓、35.34 坪、總價 710 萬。公設比約 18%（推算）。 安樂區整體行情：安樂區房價分析 →
近一年中位單價
20.1萬/坪
+3.4%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.8–28.3 萬/坪・2013/10～2026/02・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/02/27樂一路140號20.1萬/坪710 萬・35.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/05/07樂一路140號19.8萬/坪700 萬・35.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2013/10/15樂一路140號28.3萬/坪1,000 萬・35.3 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 基隆市安樂區樂一路140號 | 20.1 | 710 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2025/05/07 | 基隆市安樂區樂一路140號 | 19.8 | 700 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2013/10/15 | 基隆市安樂區樂一路140號 | 28.3 | 1,000 | 35.3 | 1/7F | 店面 | 22年 | 0房0廳1衛 | — |