一眼看懂
這棟歷年 4 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/04/16，3F、25.94 坪、總價 338 萬（每坪 13.0 萬）。 這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。
- 2023/04/16338萬3/5F・25.9 坪・3 房13.0 萬/坪
- 2021/03/10295萬3/5F・25.9 坪・3 房11.4 萬/坪
- 2020/12/17235萬3/5F・22.1 坪・3 房10.6 萬/坪
- 2015/03/01182萬3/5F・22.1 坪・3 房8.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
340～370萬
每坪約 13.3 萬 × 26 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2023/04・3 樓・25.94 坪・每坪 13.0 萬
- 2021/03・3 樓・25.94 坪・每坪 11.4 萬 → 換算 14.2 萬
- 2020/12・3 樓・22.09 坪・每坪 10.6 萬 → 換算 13.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
8.2–13.0萬/坪
共 4 筆
最近成交
2023/04/16
月租 618 元/坪
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣屏東市和生路2段262巷5-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 33 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 4 筆
- 2023/04/1613.0萬/坪338 萬・25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1011.4萬/坪295 萬・25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳2衛
- 2020/12/1710.6萬/坪235 萬・22.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2015/03/018.2萬/坪182 萬・22.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/16 | 13.0 | 338 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/03/10 | 11.4 | 295 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2020/12/17 | 10.6 | 235 | 22.1 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2015/03/01 | 8.2 | 182 | 22.1 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |