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屏東縣 › 屏東市 › 所屬社區

屏東縣屏東市和生路2段280巷2-2號

公寓・5 樓・屋齡 43 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/01/03，5F、25.39 坪、總價 265 萬（每坪 10.4 萬）。 這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2025/01/03265萬5/5F・25.4 坪・3 房10.4 萬/坪
  • 2021/06/20240萬5/5F・25.4 坪・3 房9.5 萬/坪
  • 2019/10/31200萬5/5F・22.1 坪・3 房9.1 萬/坪
  • 2015/04/28150萬5/5F・22.1 坪・2 房6.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
240～310萬
每坪約 11.8 萬 × 25 坪

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2025/01・5 樓・25.39 坪・每坪 10.4 萬 → 換算 9.4 萬
  • 2021/06・5 樓・25.39 坪・每坪 9.5 萬 → 換算 11.8 萬
  • 2019/10・5 樓・22.09 坪・每坪 9.1 萬 → 換算 12.3 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
10.4萬/坪
n=1
歷史區間
6.8–10.4萬/坪
共 4 筆
最近成交
2025/01/03

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：屏東縣屏東市和生路2段280巷2-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 15 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

  • 2025/01/03
    10.4萬/坪
    265 萬・25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
  • 2021/06/20
    9.5萬/坪
    240 萬・25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
  • 2019/10/31
    9.1萬/坪
    200 萬・22.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
  • 2015/04/28
    6.8萬/坪
    150 萬・22.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛