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台中市東區自由路3段10-1號

住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 5 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2019/11/13，1/15F、83.8 坪、總價 3,300 萬（每坪 39.4 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2019/11/133,300萬1/15F・83.8 坪・2 房・含車位39.4 萬/坪
  • 2016/12/01960萬10/15F・48.3 坪・3 房・含車位19.9 萬/坪
  • 2016/06/05880萬3/15F・48.9 坪・3 房・含車位18.0 萬/坪
  • 2013/07/28950萬11/15F・44.6 坪・3 房・含車位21.3 萬/坪
  • 2012/07/14808萬4/15F・28.7 坪・3 房・含車位28.2 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,640萬
每坪約 34.1 萬 × 48 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2016 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2016/12・10 樓・48.31 坪・每坪 19.9 萬 → 換算 34.1 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）39.4萬/坪
  • 所屬社區29.8萬/坪整個社區（16 棟，近一年）
  • 東區整體32.3萬/坪近一年
這棟的房子多半
48 坪
總價多在 880～960 萬（最近 5 筆，含車位）
成交熱度
歷年 5 筆買賣
最近一筆 2019/11
所屬社區
看社區頁 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；東區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依東區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
18.0–39.4萬/坪
共 5 筆
最近成交
2019/11/13

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市東區自由路3段10-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 27 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 13 筆

  • 2019/11/13
    39.4萬/坪
    3,300 萬・83.8 坪・1/15F・店面・屋齡 9 年・2房2廳2衛
  • 2016/12/01
    19.9萬/坪
    960 萬・48.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
  • 2016/06/05
    18.0萬/坪
    880 萬・48.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
  • 2013/07/28
    21.3萬/坪
    950 萬・44.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
  • 2013/02/07
    —萬/坪
    20 萬・0.0 坪・1/15F・其他・屋齡 2 年・坡道機械 20 萬
  • 2013/02/07
    —萬/坪
    40 萬・0.0 坪・1/15F・其他・屋齡 2 年・坡道機械 40 萬
  • 2012/12/15
    —萬/坪
    100 萬・0.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道機械 100 萬
  • 2012/10/16
    —萬/坪
    20 萬・4.7 坪・1/15F・其他・屋齡 2 年・坡道機械 20 萬
  • 2012/09/29
    —萬/坪
    25 萬・0.0 坪・1/15F・其他・屋齡 2 年・升降機械 25 萬
  • 2012/09/23
    —萬/坪
    72 萬・0.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 72 萬
  • 2012/09/07
    —萬/坪
    54 萬・0.0 坪・1/15F・其他・屋齡 2 年・坡道機械 54 萬
  • 2012/07/30
    —萬/坪
    30 萬・3.3 坪・1/15F・其他・屋齡 2 年・坡道平面 30 萬
  • 2012/07/14
    28.2萬/坪
    808 萬・28.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛