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台中市東區自由路3段10號

台中市東區自由路3段10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・19 棟
近一年中位單價
30.6萬/坪
-0.7%vs 東區n=4,樣本少
一年漲跌
-5.1%
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-38.5%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.40%
月租 612 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 0.3–39.4 萬/坪・2010/02~2025/12・共 316 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・61 對(近三年 14 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
3%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
園東路160號2019/06/2116.42025/10/2430.66.3 年+86.4%
園東路156號2017/06/0617.92025/09/0631.78.3 年+76.7%
園東路162號2018/01/2521.82025/01/1235.67 年+63.3%
園東路162號2012/07/1413.72024/08/0733.512.1 年+145.4%
園東路156號2017/04/2717.52024/07/1832.27.2 年+83.8%
園東路162號2023/09/1927.52024/06/0532.30.7 年+17.4%
園東路162號2017/03/0319.22024/05/0729.27.2 年+51.6%
由路3段10號2015/03/2416.82024/04/2830.39.1 年+80%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/28台中市東區公園東路156號34.61,02629.714/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/12/25台中市東區公園東路166號30.61,72056.214/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2025/12/18台中市東區自由路3段10號29.91,43047.99/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/10/24台中市東區公園東路160號30.61,32043.22/15F住宅大樓14年3房2廳1衛坡道平面 120萬
2025/09/06台中市東區公園東路156號31.71,32541.815/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/05/23台中市東區公園東路166號29.51,15038.910/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/05/03台中市東區自由路3段10號28.61,73060.59/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2025/05/02台中市東區公園東路160號38.592824.17/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2025/02/28台中市東區公園東路160號35.385024.112/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/01/12台中市東區公園東路162號35.61,05529.715/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/08/31台中市東區公園東路150號31.61,23839.211/15F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/08/12台中市東區公園東路166號35.21,50042.63/15F住宅大樓13年3房1廳2衛—
2024/08/07台中市東區公園東路162號33.51,30038.88/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2024/07/18台中市東區公園東路156號32.21,25038.815/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2024/07/06台中市東區自由路3段10號34.81,62046.52/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/06/05台中市東區公園東路162號32.31,35041.84/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2024/05/29台中市東區自由路3段10號30.51,30342.710/15F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2024/05/07台中市東區公園東路162號29.297033.39/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/04/28台中市東區自由路3段10號30.31,38645.72/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/04/13台中市東區自由路3段10號31.81,36042.713/15F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2024/04/04台中市東區自由路3段10號29.11,69058.015/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2024/03/30台中市東區自由路3段18號33.22,00060.213/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2024/03/24台中市東區公園東路160號34.082024.19/15F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2024/03/22台中市東區自由路3段10號33.51,52045.312/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/03/21台中市東區公園東路150號31.61,23839.29/15F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/03/10台中市東區自由路3段10號30.41,31043.110/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/03/04台中市東區自由路3段10號28.41,32041.92/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/02/25台中市東區自由路3段10號30.21,29042.712/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2024/02/22台中市東區公園東路162號31.11,30041.814/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/02/20台中市東區公園東路150號32.898530.06/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/01/28台中市東區自由路3段10號26.71,28047.96/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/01/16台中市東區自由路3段10號29.31,83062.45/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2023/12/15台中市東區公園東路150號30.01,68055.94/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2023/12/10台中市東區公園東路160號30.61,28041.99/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/10/16台中市東區公園東路162號28.91,20741.812/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/09/19台中市東區公園東路162號27.51,15041.84/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/08/24台中市東區自由路3段10號26.71,28047.912/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/08/08台中市東區公園東路158號30.01,25841.96/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/08/02台中市東區公園東路158號30.01,16538.88/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/07/28台中市東區自由路3段10號29.41,47050.09/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/07/28台中市東區公園東路162號28.91,25043.32/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2023/07/27台中市東區公園東路150號31.31,74955.914/15F住宅大樓12年3房1廳2衛—
2023/07/25台中市東區公園東路160號29.81,25041.98/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2023/07/02台中市東區自由路3段10號27.51,12540.93/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/05/16台中市東區公園東路160號28.21,18041.912/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/05/05台中市東區自由路3段12號39.32,88873.51/15F住宅大樓12年2房3廳2衛—
2023/04/11台中市東區公園東路162號27.41,14541.88/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/04/09台中市東區公園東路156號30.390029.75/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/02/13台中市東區自由路3段10號23.81,15048.44/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含租約
2023/02/09台中市東區自由路3段10號26.31,25047.514/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/01/10台中市東區公園東路166號32.61,70052.114/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/01/06台中市東區公園東路158號30.91,20038.815/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/12/16台中市東區公園東路160號28.41,19041.910/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/12/07台中市東區公園東路158號29.11,22041.97/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/11/05台中市東區公園東路150號30.11,56051.914/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/10/28台中市東區自由路3段12號26.81,48055.214/15F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/10/23台中市東區自由路3段10號29.51,47550.08/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2022/10/16台中市東區公園東路160號24.51,02541.99/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/10/09台中市東區公園東路156號28.695033.37/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/10/05台中市東區公園東路158號25.11,05041.96/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含裝潢
2022/04/04台中市東區自由路3段10號26.01,30050.08/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/04/02台中市東區自由路3段10號26.11,25047.94/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/01/22台中市東區自由路3段10號23.71,18850.012/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/01/06台中市東區公園東路158號26.81,03938.811/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2021/12/29台中市東區公園東路156號25.11,05041.814/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/12/28台中市東區自由路3段10號24.51,20048.913/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/12/15台中市東區公園東路158號24.81,03841.914/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/12/09台中市東區公園東路150號26.81,05039.214/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/11/23台中市東區公園東路158號24.61,03041.911/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2021/10/26台中市東區公園東路150號22.890239.66/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/10/25台中市東區公園東路150號23.290839.23/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/10/08台中市東區公園東路166號23.491038.94/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/10/02台中市東區自由路3段10號22.993540.911/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2021/08/02台中市東區公園東路162號23.397541.812/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/07/26台中市東區公園東路162號24.580032.65/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/07/22台中市東區公園東路150號21.885639.213/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/04/05台中市東區公園東路150號21.51,20055.94/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/03/25台中市東區公園東路158號20.786641.98/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/03/24台中市東區公園東路162號20.184041.83/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/03/17台中市東區公園東路150號22.51,25855.93/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/03/17台中市東區公園東路160號23.491239.05/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2021/02/19台中市東區自由路3段10號18.91,00043.511/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/01/20台中市東區公園東路166號20.380839.96/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/10/28台中市東區自由路3段12號23.51,30055.213/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2020/10/24台中市東區公園東路166號21.583538.95/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/10/20台中市東區公園東路162號21.288641.814/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2020/10/12台中市東區公園東路156號22.968029.76/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2020/10/05台中市東區自由路3段10號20.273036.114/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2020/09/15台中市東區自由路3段10號17.170040.93/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05台中市東區公園東路162號0.1232.611/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—續租
2026/04/20台中市東區自由路3段10號0.1338.43/15F住宅大樓15年3房1廳2衛—
2026/04/12台中市東區公園東路150號0.1230.113/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2026/03/23台中市東區公園東路156號0.1229.714/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/25台中市東區公園東路156號0.1232.615/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2026/02/23台中市東區公園東路166號0.1229.813/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2026/02/13台中市東區自由路3段10號0.1241.114/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2026/02/05台中市東區公園東路166號0.1342.63/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—續租
2026/01/20台中市東區自由路3段10號0.1243.02/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—續租
2026/01/06台中市東區自由路3段10號0.1238.57/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/12/08台中市東區公園東路156號0.1232.63/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/11/27台中市東區自由路3段20號0.1783.8—店面15年1房2廳2衛—
2025/11/20台中市東區公園東路158號0.1232.85/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—續租
2025/11/07台中市東區公園東路166號0.1243.011/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2025/10/22台中市東區公園東路160號0.1224.114/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/07台中市東區公園東路150號0.0128.62/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/23台中市東區公園東路166號0.0243.09/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—續租
2025/08/20台中市東區公園東路150號0.1230.414/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/08/19台中市東區公園東路150號0.1230.411/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/07/25台中市東區自由路3段10號0.1340.78/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/06/28台中市東區公園東路156號0.1224.115/15F住宅大樓14年1房2廳1衛—含管理費
2025/06/24台中市東區公園東路166號0.1343.011/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含租約含管理費
2025/06/09台中市東區公園東路156號0.1224.16/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2025/05/16台中市東區公園東路162號0.1232.611/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/05/10台中市東區自由路3段10號0.1238.57/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2025/03/31台中市東區公園東路150號0.1230.03/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含租約含管理費
2025/03/28台中市東區公園東路150號0.1230.113/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/03/26台中市東區公園東路156號0.1229.76/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2025/02/18台中市東區公園東路166號0.1342.63/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2025/02/15台中市東區自由路3段10號0.1241.114/15F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費續租
2025/02/04台中市東區公園東路166號0.1330.711/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/23台中市東區自由路3段10號0.1339.58/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/16台中市東區自由路3段10號0.1243.02/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—續租
2024/12/15台中市東區公園東路150號0.0128.62/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/11/23台中市東區公園東路158號0.1232.85/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/11/14台中市東區公園東路160號0.0133.214/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/11/06台中市東區公園東路166號0.1229.813/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2024/10/08台中市東區公園東路166號0.0243.09/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/08/16台中市東區公園東路166號0.1229.22/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—含租約含管理費續租
2024/08/08台中市東區公園東路150號0.1230.411/15F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/07/31台中市東區公園東路150號0.1230.47/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2024/06/01台中市東區公園東路156號0.1229.714/15F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2024/05/30台中市東區公園東路156號0.1224.16/15F住宅大樓13年1房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/05/20台中市東區公園東路150號0.1230.03/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含租約含管理費續租
2024/05/10台中市東區自由路3段10號0.1238.57/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—續租
2024/04/26台中市東區公園東路156號0.1229.76/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2024/03/11台中市東區公園東路162號0.1232.611/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/02/01台中市東區自由路3段10號0.1241.114/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2024/01/19台中市東區自由路3段10號0.1243.02/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/12/24台中市東區自由路3段10號0.1231.59/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—

各棟