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桃園市桃園區國強一街170-7號

住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 24 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/02/07，11/15F、27.6 坪、總價 900 萬（每坪 32.7 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/02/07900萬11/15F・27.6 坪・2 房32.7 萬/坪
2022/03/12800萬5/15F・27.6 坪・2 房29.0 萬/坪
2021/11/27800萬14/15F・27.6 坪・2 房29.0 萬/坪
2021/10/22865萬9/15F・27.6 坪・2 房・含車位24.5 萬/坪
2021/09/30740萬10/15F・27.6 坪・2 房26.9 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

920～1,060萬

每坪約 36.2 萬 × 28 坪

26.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交39.6

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2024/02・11 樓・27.55 坪・每坪 32.7 萬 → 換算 35.2 萬
2022/03・5 樓・27.55 坪・每坪 29.0 萬 → 換算 37.4 萬
2021/11・14 樓・27.55 坪・每坪 29.0 萬 → 換算 38.3 萬
2021/10・9 樓・27.55 坪・每坪 24.5 萬 → 換算 32.3 萬
2021/09・10 樓・27.55 坪・每坪 26.9 萬 → 換算 37.1 萬
2021/09・15 樓・27.55 坪・每坪 28.7 萬 → 換算 39.6 萬
2021/03・3 樓・27.55 坪・每坪 24.5 萬 → 換算 35.3 萬
2020/04・10 樓・27.55 坪・每坪 26.1 萬 → 換算 39.1 萬
2018/08・12 樓・27.55 坪・每坪 19.5 萬 → 換算 30.8 萬
2017/06・13 樓・27.55 坪・每坪 17.1 萬 → 換算 26.5 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）32.7萬/坪
所屬社區35.1萬/坪整個社區（9 棟，近三年）
桃園區整體33.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 28 坪; 總價多在 680～800 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 24 筆買賣; 最近一筆 2024/02
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；桃園區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

32.7萬/坪

n=1

歷史區間

17.1–32.7萬/坪

共 24 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區國強一街170-7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 27 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

2024/02/07
32.7萬/坪
900 萬・27.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2022/03/12
29.0萬/坪
800 萬・27.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/11/27
29.0萬/坪
800 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/10/22
24.5萬/坪
865 萬・27.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面估 190 萬
2021/09/30
26.9萬/坪
740 萬・27.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/09/09
28.7萬/坪
930 萬・27.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2021/03/14
24.5萬/坪
675 萬・27.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2020/04/23
26.1萬/坪
720 萬・27.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2018/08/31
19.5萬/坪
728 萬・27.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面估 190 萬
2017/06/03
17.1萬/坪
660 萬・27.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 190 萬
2014/11/04
23.0萬/坪
763 萬・27.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2014/11/04
23.8萬/坪
655 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/11/04
23.5萬/坪
767 萬・27.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2014/10/16
23.8萬/坪
786 萬・27.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2014/10/16
24.7萬/坪
681 萬・27.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/10/16
25.1萬/坪
692 萬・27.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/10/16
25.7萬/坪
823 萬・27.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
2014/10/16
23.4萬/坪
770 萬・27.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2014/10/16
23.6萬/坪
650 萬・27.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/10/16
23.1萬/坪
637 萬・27.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/02/07	32.7	900	27.6	11/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2022/03/12	29.0	800	27.6	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/11/27	29.0	800	27.6	14/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/10/22	24.5	865	27.6	9/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面估 190 萬
2021/09/30	26.9	740	27.6	10/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/09/09	28.7	930	27.6	15/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2021/03/14	24.5	675	27.6	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2020/04/23	26.1	720	27.6	10/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2018/08/31	19.5	728	27.6	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面估 190 萬
2017/06/03	17.1	660	27.6	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 190 萬
2014/11/04	23.0	763	27.6	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2014/11/04	23.8	655	27.6	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/11/04	23.5	767	27.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2014/10/16	23.8	786	27.6	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2014/10/16	24.7	681	27.6	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/10/16	25.1	692	27.6	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/10/16	25.7	823	27.6	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 115 萬
2014/10/16	23.4	770	27.6	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2014/10/16	23.6	650	27.6	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/10/16	23.1	637	27.6	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 14 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	2 筆39.3 坪
14F	7 筆27.6 坪
13F	2 筆39.3 坪
12F	2 筆39.3 坪
11F	2 筆27.6 坪
10F	3 筆27.6 坪
9F	2 筆38.6 坪
8F	1 筆38.6 坪
7F	1 筆27.6 坪
6F	1 筆27.6 坪
5F	2 筆27.6 坪
4F	4 筆27.6 坪
3F	2 筆27.6 坪
2F	1 筆39.3 坪