桃園市桃園區國強一街170-7號
桃園市桃園區國強一街170-7號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・9 棟・公設比約 32%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市桃園區國強一街170-7號最近一筆成交在 2025/11（每坪 35.8 萬）。用桃園區的房價走勢換算到現在，每坪約 36.5 萬（依最近 5 筆換算，32.2～39.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 31.8 萬。
- 2025/11/271,030萬12/15F・28.8 坪・2 房35.8 萬/坪
- 2024/11/241,550萬3/15F・36.5 坪・3 房・含車位38.1 萬/坪
- 2024/10/291,580萬12/15F・52.1 坪・3 房・含車位30.3 萬/坪
- 2024/08/111,630萬14/15F・52.1 坪・3 房・含車位31.3 萬/坪
- 2024/06/231,080萬7/15F・28.8 坪・2 房37.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,340～1,430萬
每坪約 34.6 萬 × 36 坪 ＋ 車位 130 萬
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2025/11・12 樓・28.75 坪・每坪 35.8 萬 → 換算 36.5 萬
- 2024/11・3 樓・36.48 坪・每坪 38.1 萬 → 換算 39.3 萬
- 2024/06・7 樓・28.75 坪・每坪 37.6 萬 → 換算 39.1 萬
- 2024/04・12 樓・38.91 坪・每坪 33.2 萬 → 換算 34.5 萬
- 2023/10・11 樓・38.91 坪・每坪 30.3 萬 → 換算 34.7 萬
- 2023/09・14 樓・36.48 坪・每坪 29.1 萬 → 換算 34.1 萬
- 2022/09・6 樓・36.48 坪・每坪 28.7 萬 → 換算 35.0 萬
- 2022/05・14 樓・38.95 坪・每坪 27.0 萬 → 換算 33.5 萬
- 2021/12・14 樓・40.35 坪・每坪 24.2 萬 → 換算 31.8 萬
- 2021/11・5 樓・39.78 坪・每坪 22.6 萬 → 換算 29.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 36 坪・3 房
- 總價多在 779～1,091 萬（最近 96 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 191 筆
- 2014～2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：文山國小 850 公尺國中：中興國中 730 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 96 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；桃園區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市桃園區國強一街170-7號，2014 年完工的住宅大樓，地上 15 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 35.8 萬/坪，比桃園區整體高 8%。最近一筆在 2025/11/27，12 樓、28.75 坪、總價 1,030 萬。公設比約 32%（推算）。 桃園區整體行情：桃園區房價分析 →
近一年中位單價
35.8萬/坪
+7.6%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 463 元/坪・7 筆
成交備註重點
195 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1含裝潢家具 3親友等特殊交易 3（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 16.6–39.4 萬/坪・2014/10～2025/11・歷年共 191 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市桃園區國強一街170-7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2019 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 36 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 191 筆
- 2025/11/27國強一街170-1號35.8萬/坪1,030 萬・28.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2024/11/24國強一街170-8號38.1萬/坪1,550 萬・36.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/10/29國強一街170-6號30.3萬/坪1,580 萬・52.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/08/11國強一街170-6號31.3萬/坪1,630 萬・52.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/06/23國強一街170-1號37.6萬/坪1,080 萬・28.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2024/06/10國強一街170-2號39.4萬/坪1,088 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2024/05/05國強一街170-11號39.2萬/坪1,250 萬・27.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/04/18國強一街170-3號33.2萬/坪1,480 萬・38.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/02/07國強一街170-7號32.7萬/坪900 萬・27.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2023/12/01國強一街170-11號35.1萬/坪948 萬・27.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2023/10/09國強一街170-3號30.3萬/坪1,370 萬・38.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2023/09/17國強一街170-8號29.1萬/坪1,250 萬・36.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2022/09/28國強一街170-8號24.9萬/坪1,200 萬・48.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/09/24國強一街170-8號28.7萬/坪1,238 萬・36.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2022/08/06國強一街170-11號29.6萬/坪800 萬・27.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建備註：陽台外推
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 桃園市桃園區國強一街170-1號 | 35.8 | 1,030 | 28.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/24 | 桃園市桃園區國強一街170-8號 | 38.1 | 1,550 | 36.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | |
| 2024/10/29 | 桃園市桃園區國強一街170-6號 | 30.3 | 1,580 | 52.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/11 | 桃園市桃園區國強一街170-6號 | 31.3 | 1,630 | 52.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 桃園市桃園區國強一街170-1號 | 37.6 | 1,080 | 28.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 桃園市桃園區國強一街170-2號 | 39.4 | 1,088 | 27.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 桃園市桃園區國強一街170-11號 | 39.2 | 1,250 | 27.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/04/18 | 桃園市桃園區國強一街170-3號 | 33.2 | 1,480 | 38.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/02/07 | 桃園市桃園區國強一街170-7號 | 32.7 | 900 | 27.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 桃園市桃園區國強一街170-11號 | 35.1 | 948 | 27.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/09 | 桃園市桃園區國強一街170-3號 | 30.3 | 1,370 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2023/09/17 | 桃園市桃園區國強一街170-8號 | 29.1 | 1,250 | 36.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2022/09/28 | 桃園市桃園區國強一街170-8號 | 24.9 | 1,200 | 48.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/24 | 桃園市桃園區國強一街170-8號 | 28.7 | 1,238 | 36.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2022/08/06 | 桃園市桃園區國強一街170-11號 | 29.6 | 800 | 27.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・60 對（近三年 11 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
38%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國強一街170-1號 2025/11/27 賣出 | 35.8 | 11.1 年 | +43.9% | |||
| 國強一街170-8號 2024/11/24 賣出 | 38.1 | 10.1 年 | +56.0% | |||
| 國強一街170-6號 2024/10/29 賣出 | 30.3 | 10 年 | +25.6% | |||
| 國強一街170-6號 2024/08/11 賣出 | 31.3 | 2.7 年 | +29.4% | |||
| 國強一街170-1號 2024/06/23 賣出 | 37.6 | 9.7 年 | +57.2% | |||
| 國強一街170-2號 2024/06/10 賣出 | 39.4 | 9.7 年 | +58.6% | |||
| 國強一街170-11號 2024/05/05 賣出 | 39.2 | 5.1 年 | +98.1% | |||
| 國強一街170-3號 2024/04/18 賣出 | 33.2 | 9 年 | +28.2% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 50.7 坪・13/15F 社宅包租代管含管理費 備註：管理費4500元、水、電、瓦斯、網路費由承租人負擔。未租賃車位,建物登記含有車位面積 | 桃園市桃園區國強一街170-3號 | 18,000 | 354 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 管理費4500元、水、電、瓦斯、網路費由承租人負擔。未租賃車位,建物登記含有車位面積 | |||
| 2026/06/01 36.5 坪・13/15F 社宅包租代管含管理費 備註：管理費由房東負擔 | 桃園市桃園區國強一街170-8號 | 16,800 | 410 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 管理費由房東負擔 | |||
| 2026/05/08 36.4 坪・9/15F 社宅包租代管含管理費 備註：水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1600元整由承租人負擔。 有車位不出租。 | 桃園市桃園區國強一街170-9號 | 8,000 | 221 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1600元整由承租人負擔。 有車位不出租。 | |||
| 2026/04/12 27.6 坪・14/15F 社宅包租代管含管理費續租 備註：社會住宅 管理費2000元,水電費 瓦斯費 由承租人負擔續租案件 | 桃園市桃園區國強一街170-7號 | 19,000 | 691 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費續租 社會住宅 管理費2000元,水電費 瓦斯費 由承租人負擔續租案件 | |||
| 2026/02/09 28.8 坪・4/15F 社宅包租代管含管理費續租 備註：管理費、水電費、瓦斯費由承租人負擔續租案件 | 桃園市桃園區國強一街170-1號 | 18,000 | 625 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費續租 管理費、水電費、瓦斯費由承租人負擔續租案件 | |||
| 2025/11/10 27.0 坪・3/15F 社宅包租代管續租 | 桃園市桃園區國強一街170-11號 | 12,500 | 463 | 住宅大樓 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2025/10/17 36.5 坪・3/15F 含管理費 | 桃園市桃園區國強一街170-8號 | 25,000 | 519 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/08/29 27.6 坪・4/15F 社宅包租代管含管理費 備註：社會住宅 管理費2000元 水電費 瓦斯費由承租人負擔 | 桃園市桃園區國強一街170-7號 | 16,000 | 582 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 社會住宅 管理費2000元 水電費 瓦斯費由承租人負擔 | |||
| 2025/08/20 27.6 坪・5/15F 社宅包租代管含管理費 備註：承租人每月負擔管理費2000元 | 桃園市桃園區國強一街170-2號 | 17,000 | 615 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 承租人每月負擔管理費2000元 | |||
| 2025/05/24 40.4 坪・12/15F 社宅包租代管 | 桃園市桃園區國強一街170-6號 | 27,000 | 595 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 |
顯示 10 / 30 筆
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區國強一街168-1號2013 完工 | 32.7（三年） | 1 | 59 m |
| 桃園市桃園區中山路956巷158號2015 完工 | 33.3 | 13 | 66 m |
| 桃園市桃園區國強一街172號2011 完工 | 18.5（三年） | 1 | 82 m |
| 桃園市桃園區中山路956巷152弄21號2004 完工 | —（三年） | 0 | 87 m |
| 桃園市桃園區國信街93號2006 完工 | 29.5 | 7 | 97 m |
| 桃園市桃園區國強一街164號1993 完工 | —（三年） | 0 | 104 m |
| 桃園市桃園區國信街115-1號2020 完工 | 35.9（三年） | 1 | 122 m |
| 桃園市桃園區國強一街188號2009 完工 | 31.8 | 10 | 123 m |