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桃園市桃園區國強一街170-9號

住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 21 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/11/29，15/15F、36.4 坪、總價 1,220 萬（每坪 30.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2021/11/291,220萬15/15F・36.4 坪・3 房・含車位30.0 萬/坪
  • 2021/10/071,146萬6/15F・36.4 坪・3 房・含車位26.3 萬/坪
  • 2021/01/03910萬5/15F・36.4 坪・3 房・含車位19.8 萬/坪
  • 2020/02/04870萬14/15F・36.4 坪・3 房・含車位18.7 萬/坪
  • 2019/07/18820萬3/15F・36.4 坪・3 房・含車位17.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,030～1,220萬
每坪約 30.5 萬 × 36 坪
27.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交39.5

依這棟 7 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 7 筆
  • 2021/11・15 樓・36.36 坪・每坪 30.0 萬 → 換算 39.5 萬
  • 2021/10・6 樓・36.36 坪・每坪 26.3 萬 → 換算 34.6 萬
  • 2021/01・5 樓・36.36 坪・每坪 19.8 萬 → 換算 28.6 萬
  • 2020/02・14 樓・36.37 坪・每坪 18.7 萬 → 換算 28.6 萬
  • 2019/07・3 樓・36.36 坪・每坪 17.3 萬 → 換算 27.0 萬
  • 2017/08・6 樓・36.36 坪・每坪 19.3 萬 → 換算 30.5 萬
  • 2017/04・7 樓・36.36 坪・每坪 21.4 萬 → 換算 33.4 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）30.0萬/坪
  • 所屬社區35.1萬/坪整個社區（9 棟，近三年）
  • 桃園區整體33.3萬/坪近一年
這棟的房子多半
36 坪
總價多在 888～1,069 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
歷年 21 筆買賣
最近一筆 2021/11
所屬社區
看社區頁 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；桃園區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
16.7–30.0萬/坪
共 21 筆
最近成交
2021/11/29
月租 221 元/坪

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區國強一街170-9號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2019 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 24 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2021/11/29
    30.0萬/坪
    1,220 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/10/07
    26.3萬/坪
    1,146 萬・36.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2021/01/03
    19.8萬/坪
    910 萬・36.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2020/02/04
    18.7萬/坪
    870 萬・36.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2019/07/18
    17.3萬/坪
    820 萬・36.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2017/08/06
    19.3萬/坪
    890 萬・36.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2017/04/06
    21.4萬/坪
    890 萬・36.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2016/05/18
    16.7萬/坪
    740 萬・36.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2016/02/23
    18.6萬/坪
    822 萬・36.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2015/09/09
    20.5萬/坪
    880 萬・36.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2014/12/17
    24.8萬/坪
    1,021 萬・36.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2014/11/30
    25.7萬/坪
    1,073 萬・36.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2014/11/04
    24.1萬/坪
    993 萬・36.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2014/11/04
    23.4萬/坪
    960 萬・36.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2014/10/16
    25.0萬/坪
    1,040 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2014/10/16
    25.8萬/坪
    1,068 萬・36.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2014/10/16
    25.6萬/坪
    1,055 萬・36.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2014/10/16
    25.7萬/坪
    1,073 萬・36.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2014/10/16
    25.7萬/坪
    1,073 萬・36.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2014/10/16
    24.7萬/坪
    1,028 萬・36.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 14 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
15F2 筆48.1 坪
14F2 筆48.1 坪
13F1 筆48.1 坪
12F1 筆47.4 坪
11F1 筆48.1 坪
10F1 筆48.1 坪
9F3 筆36.4 坪
8F1 筆48.1 坪
7F2 筆48.1 坪
6F3 筆47.4 坪
5F2 筆48.1 坪
4F1 筆48.1 坪
3F2 筆48.1 坪
2F1 筆48.0 坪