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桃園市桃園區敬二街9-2號

住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 11 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/02/22，6/17F、59.1 坪、總價 1,280 萬（每坪 21.7 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/02/221,280萬6/17F・59.1 坪・3 房・含車位21.7 萬/坪
2023/03/141,150萬14/17F・47.3 坪・3 房24.3 萬/坪
2021/10/161,285萬15/17F・59.1 坪・4 房・含車位21.8 萬/坪
2020/10/26958萬9/17F・47.3 坪・3 房20.3 萬/坪
2020/01/15800萬10/17F・47.3 坪・4 房16.9 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,230～1,380萬

每坪約 28.0 萬 × 47 坪

23.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交29.7

依這棟 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 6 筆

2024/02・6 樓・59.08 坪・每坪 21.7 萬 → 換算 23.4 萬
2023/03・14 樓・47.25 坪・每坪 24.3 萬 → 換算 29.6 萬
2021/10・15 樓・59.08 坪・每坪 21.8 萬 → 換算 28.7 萬
2020/10・9 樓・47.25 坪・每坪 20.3 萬 → 換算 29.7 萬
2020/01・10 樓・47.25 坪・每坪 16.9 萬 → 換算 25.9 萬
2019/09・3 樓・47.25 坪・每坪 17.5 萬 → 換算 27.3 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）21.7萬/坪
所屬社區29.3萬/坪整個社區（12 棟，近一年）
桃園區整體33.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 47 坪; 總價多在 798～1,060 萬（最近 11 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 11 筆買賣; 最近一筆 2024/02
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 11 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；桃園區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

21.7萬/坪

n=1

歷史區間

15.9–24.3萬/坪

共 11 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區敬二街9-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2019 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 33 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 11 筆

2024/02/22
21.7萬/坪
1,280 萬・59.1 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/14
24.3萬/坪
1,150 萬・47.3 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/16
21.8萬/坪
1,285 萬・59.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/10/26
20.3萬/坪
958 萬・47.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/15
16.9萬/坪
800 萬・47.3 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/09/27
17.5萬/坪
828 萬・47.3 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/08/27
16.5萬/坪
780 萬・47.3 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/05/22
18.3萬/坪
865 萬・47.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/09/06
16.4萬/坪
970 萬・59.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/07/29
15.9萬/坪
750 萬・47.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/04/03
16.8萬/坪
796 萬・47.3 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/02/22	21.7	1,280	59.1	6/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/14	24.3	1,150	47.3	14/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	21.8	1,285	59.1	15/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/10/26	20.3	958	47.3	9/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/15	16.9	800	47.3	10/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/09/27	17.5	828	47.3	3/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2016/08/27	16.5	780	47.3	14/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/05/22	18.3	865	47.3	9/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/09/06	16.4	970	59.1	15/17F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/07/29	15.9	750	47.3	12/17F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/04/03	16.8	796	47.3	14/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 8 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	2 筆59.1 坪
14F	3 筆47.2 坪
12F	1 筆47.2 坪
10F	1 筆47.2 坪
9F	3 筆47.2 坪
7F	4 筆47.2 坪
6F	3 筆47.2 坪
3F	1 筆47.2 坪