ToEstate
苗栗縣 › 頭份市 › 昌隆廣場-上賀

苗栗縣頭份市昌隆一街131號

住宅大樓・14 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 10 筆成交，每坪中位 35.7 萬，比整個社區高 21%，比頭份市整體高 36%。最近一筆在 2024/03/18，1/14F、45.2 坪、總價 2,055 萬（每坪 42.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2024/03/182,055萬1/14F・45.2 坪・含車位完工前簽約42.0 萬/坪
  • 2024/02/191,594萬13/14F・39.5 坪・3 房・含車位完工前簽約36.7 萬/坪
  • 2024/02/071,605萬12/14F・39.5 坪・3 房・含車位完工前簽約36.7 萬/坪
  • 2024/02/071,612萬8/14F・39.5 坪・3 房・含車位完工前簽約36.9 萬/坪
  • 2024/01/081,750萬2/14F・46.5 坪・4 房・含車位完工前簽約34.3 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）35.7萬/坪
  • 昌隆廣場-上賀29.4萬/坪整個社區（16 棟，近一年）
  • 頭份市整體26.3萬/坪近一年
這棟的房子多半
40 坪
總價多在 1,503～1,605 萬（最近 13 筆，含車位）
成交熱度
歷年 13 筆買賣
最近一筆 2024/03
所屬社區
昌隆廣場-上賀 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 13 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；頭份市整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依頭份市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
35.7萬/坪
n=10
歷史區間
32.7–42.0萬/坪
共 13 筆
最近成交
2024/03/18

成交備註重點

14 筆買賣成交，14 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：苗栗縣頭份市昌隆一街131號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 13 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 13 筆

  • 2024/03/18
    42.0萬/坪
    2,055 萬・45.2 坪・1/14F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
    備註：店舖民國115年3月29日更名登記關係:父女預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/02/19
    36.7萬/坪
    1,594 萬・39.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2024/02/07
    36.7萬/坪
    1,605 萬・39.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/02/07
    36.9萬/坪
    1,612 萬・39.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/01/08
    34.3萬/坪
    1,750 萬・46.5 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/01/02
    34.4萬/坪
    1,503 萬・39.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2024/01/02
    35.9萬/坪
    1,545 萬・39.5 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2024/01/02
    35.3萬/坪
    1,530 萬・39.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2023/12/25
    34.5萬/坪
    1,508 萬・39.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2023/12/18
    35.5萬/坪
    1,559 萬・39.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/11/13
    33.8萬/坪
    1,490 萬・39.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/10/16
    32.7萬/坪
    1,446 萬・39.5 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/10/16
    33.5萬/坪
    1,468 萬・39.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件

各戶／樓層 13 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
14F1 筆49.2 坪
13F1 筆49.2 坪
12F1 筆49.2 坪
11F1 筆49.5 坪
10F1 筆49.2 坪
9F1 筆49.2 坪
8F1 筆49.2 坪
7F1 筆49.2 坪
6F1 筆49.2 坪
5F1 筆49.2 坪
4F1 筆49.2 坪
3F1 筆49.2 坪
2F1 筆56.1 坪