苗栗縣 › 頭份市 › 昌隆廣場-上賀

苗栗縣頭份市昌隆一街133號

住宅大樓・14 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 8 筆成交，每坪中位 36.1 萬，比整個社區高 23%，比頭份市整體高 37%。最近一筆在 2026/08/15，9/14F、37.5 坪、總價 1,398 萬（每坪 29.6 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/08/151,398萬9/14F・37.5 坪・3 房・含車位29.6 萬/坪
2024/04/081,617萬8/14F・37.5 坪・3 房・含車位完工前簽約39.5 萬/坪
2024/03/251,606萬13/14F・37.5 坪・3 房・含車位完工前簽約38.9 萬/坪
2024/02/191,550萬12/14F・37.5 坪・3 房・含車位完工前簽約37.2 萬/坪
2024/02/071,521萬11/14F・37.5 坪・3 房・含車位完工前簽約36.7 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 145 萬（這棟車位成交 10 筆中位）

參考總價（含車位）

1,260萬

每坪約 29.4 萬 × 38 坪＋車位 145 萬

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆

2026/08・9 樓・37.53 坪・每坪 29.6 萬 → 換算 29.4 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）36.1萬/坪
昌隆廣場-上賀29.4萬/坪整個社區（16 棟，近一年）
頭份市整體26.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 38 坪; 總價多在 1,420～1,536 萬（最近 11 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 11 筆; 最近一筆 2026/08
所屬社區: 昌隆廣場-上賀 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 11 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；頭份市整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依頭份市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

29.6萬/坪

n=1

近三年中位單價

36.1萬/坪

n=8

歷史區間

29.6–39.5萬/坪

共 11 筆

成交備註重點

14 筆買賣成交，13 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 3（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：苗栗縣頭份市昌隆一街133號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 25 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 11 筆

2026/08/15
29.6*萬/坪
1,398 萬・37.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2024/04/08
39.5萬/坪
1,617 萬・37.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2024/03/25
38.9萬/坪
1,606 萬・37.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2024/02/19
37.2萬/坪
1,550 萬・37.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2024/02/07
36.7萬/坪
1,521 萬・37.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2023/12/11
35.3萬/坪
1,459 萬・37.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2023/12/11
35.3萬/坪
1,459 萬・37.5 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2023/12/04
35.5萬/坪
1,486 萬・37.5 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2023/11/06
34.0萬/坪
1,423 萬・37.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2023/10/30
33.9萬/坪
1,416 萬・37.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2023/10/16
32.4萬/坪
1,361 萬・37.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/15	29.6*	1,398	37.5	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2024/04/08	39.5	1,617	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2024/03/25	38.9	1,606	37.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2024/02/19	37.2	1,550	37.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2024/02/07	36.7	1,521	37.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2023/12/11	35.3	1,459	37.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2023/12/11	35.3	1,459	37.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2023/12/04	35.5	1,486	37.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2023/11/06	34.0	1,423	37.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2023/10/30	33.9	1,416	37.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2023/10/16	32.4	1,361	37.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件

各戶／樓層 13 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
14F	1 筆47.2 坪
13F	1 筆47.2 坪
12F	1 筆47.2 坪
11F	1 筆47.2 坪
10F	1 筆47.2 坪
9F	2 筆47.2 坪
8F	1 筆47.2 坪
7F	1 筆47.2 坪
6F	1 筆47.2 坪
5F	1 筆47.2 坪
4F	1 筆47.2 坪
3F	1 筆47.2 坪
2F	1 筆47.2 坪