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高雄市 › 楠梓區

高雄市楠梓區廣昌街85號

公寓・5 樓・屋齡 44 年・鋼筋混凝土造
近一年中位單價
20.9萬/坪
n=1
近三年中位單價
23.8萬/坪
n=2
歷史區間
11.8–26.7萬/坪
共 4 筆
最近成交
2026/01/24

成交備註重點

4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1增建 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市楠梓區廣昌街85號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 13 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

  • 2026/01/24
    20.9萬/坪
    398 萬・19.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2024/06/10
    26.7萬/坪
    475 萬・17.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
  • 2021/01/05
    18.0萬/坪
    320 萬・17.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・1房2廳1衛含增建
  • 2013/06/30
    11.8萬/坪
    210 萬・17.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
    備註：壹樓空地增建廚房

各戶／樓層 1 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之2
2F1 筆19.0 坪