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台中市大里區東南路148巷20弄1號

華廈・6 樓・屋齡 34 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 9 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/11/09，6/6F、41.2 坪、總價 620 萬（每坪 15.1 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2021/11/09620萬6/6F・41.2 坪・3 房・含車位15.1 萬/坪
2021/06/27625萬3/6F・41.2 坪・3 房・含車位15.2 萬/坪
2020/10/31527萬3/6F・41.2 坪・3 房・含車位12.8 萬/坪
2019/07/18428萬6/6F・41.2 坪・3 房・含車位10.4 萬/坪
2018/01/23550萬3/6F・41.2 坪・3 房・含車位13.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

720～810萬

每坪約 18.6 萬 × 41 坪

14.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交20.3

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆

2021/11・6 樓・41.19 坪・每坪 15.1 萬 → 換算 18.6 萬
2021/06・3 樓・41.19 坪・每坪 15.2 萬 → 換算 20.3 萬
2020/10・3 樓・41.19 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 17.5 萬
2019/07・6 樓・41.19 坪・每坪 10.4 萬 → 換算 14.9 萬
2018/01・3 樓・41.19 坪・每坪 13.4 萬 → 換算 19.7 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）15.1萬/坪
大里區整體28.9萬/坪近一年

這棟的房子多半: 41 坪; 總價多在 340～550 萬（最近 9 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 9 筆買賣; 最近一筆 2021/11
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 大里區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依大里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

5.4–15.2萬/坪

共 9 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市大里區東南路148巷20弄1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 2 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 9 筆

2021/11/09
15.1萬/坪
620 萬・41.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/06/27
15.2萬/坪
625 萬・41.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/10/31
12.8萬/坪
527 萬・41.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/18
10.4萬/坪
428 萬・41.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/01/23
13.4萬/坪
550 萬・41.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/10/25
8.5萬/坪
353 萬・41.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/01/08
8.0萬/坪
330 萬・41.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/04/03
8.3萬/坪
340 萬・41.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2012/08/13
5.4萬/坪
223 萬・41.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/11/09	15.1	620	41.2	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/06/27	15.2	625	41.2	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	12.8	527	41.2	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/18	10.4	428	41.2	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/01/23	13.4	550	41.2	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/10/25	8.5	353	41.3	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/01/08	8.0	330	41.2	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/04/03	8.3	340	41.2	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2012/08/13	5.4	223	41.3	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
6F	2 筆41.2 坪
5F	2 筆41.3 坪
3F	5 筆41.2 坪