台中市后里區四月路37-7號
台中市后里區四月路37-7號・透天厝・4 樓・屋齡 3 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台中市后里區四月路37-7號，2023 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 22.8 萬/坪（3 筆）。最近一筆在 2023/11/18，58.75 坪、總價 1,400 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 后里區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 21.6–23.8 萬/坪・2023/11～2023/11・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市后里區四月路37-7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2014 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 13 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2023/11/18四月路37-7號23.8萬/坪1,400 萬・58.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳4衛
- 2023/11/15四月路37-9號22.8萬/坪1,200 萬・52.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳4衛
- 2023/11/13四月路37-8號21.6萬/坪1,140 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/18 | 台中市后里區四月路37-7號 | 23.8 | 1,400 | 58.8 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳4衛 | — |
| 2023/11/15 | 台中市后里區四月路37-9號 | 22.8 | 1,200 | 52.7 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳4衛 | — |
| 2023/11/13 | 台中市后里區四月路37-8號 | 21.6 | 1,140 | 52.8 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 日出晴旅2025 完工 | 25.9（三年） | 8 | 689 m |
| 台中市后里區水門路62-25號2024 完工 | 27.0（三年） | 7 | 734 m |
| 台中市后里區四月路76巷1弄2號1997 完工 | 25.6 | 3 | 810 m |
| 竟閎2023 完工 | 28.1 | 2 | 908 m |
| 展裕丰格2026 完工 | 31.7（三年） | 8 | 933 m |