台北市中正區金門街44巷7號
台北市中正區金門街44巷7號・華廈・6 樓・屋齡 54 年・2 棟・捷運古亭站 506 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台北市中正區金門街44巷7號，1972 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 49.4 萬/坪，比中正區整體低 50%。最近一筆在 2025/12/04，6 樓、83.99 坪、總價 4,150 萬。離捷運古亭站約 506 公尺。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
近一年中位單價
49.4萬/坪
-49.5%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 49.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 49.4–61.2 萬/坪・2013/12～2025/12・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市中正區金門街44巷7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 12 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/04金門街44巷7號49.4萬/坪4,150 萬・84.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 53 年・4房2廳3衛
- 2013/12/25金門街44巷7號61.2萬/坪5,100 萬・83.3 坪・1/6F・華廈・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 台北市中正區金門街44巷7號 | 49.4 | 4,150 | 84.0 | 6/6F | 華廈 | 53年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2013/12/25 | 台北市中正區金門街44巷7號 | 61.2 | 5,100 | 83.3 | 1/6F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 達聯好好1982 完工 | —（三年） | 0 | 21 m |
| 台北市中正區金門街34巷4-1號1977 完工 | —（三年） | 0 | 42 m |
| 達聯好好2019 完工 | 108.0（三年） | 1 | 47 m |
| 台北市中正區金門街34巷2號1975 完工 | 57.2（三年） | 1 | 48 m |
| 台北市中正區金門街44巷6弄5號1991 完工 | —（三年） | 0 | 50 m |
| 師大居2003 完工 | —（三年） | 0 | 57 m |
| 法國梧桐2012 完工 | —（三年） | 0 | 60 m |
| 紀州樂章2025 完工 | 104.0 | 5 | 62 m |