台東縣卑南鄉溫泉路257號
台東縣卑南鄉溫泉路257號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台東縣卑南鄉溫泉路257號最近一筆成交在 2024/10（每坪 12.1 萬）。
- 2024/10/07107萬5/5F・8.8 坪・1 房12.1 萬/坪
- 2022/11/07120萬2/5F・10.5 坪・1 房11.4 萬/坪
- 2022/10/14220萬1/5F・16.6 坪・1 房13.2 萬/坪
- 2012/12/02100萬5/5F・10.6 坪・1 房9.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
110萬
每坪約 12.1 萬 × 9 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/10・5 樓・8.81 坪・每坪 12.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2024 年）12.1萬/坪
- 溫泉路312巷2號260 m4.8萬/坪
- 卑南鄉整體12.9萬/坪
- 這裡的房子多半
- 11 坪・1 房
- 總價多在 105～145 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2012～2024 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；卑南鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台東縣卑南鄉溫泉路257號，1995 年完工的公寓，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 12.1 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/10/07，5 樓、8.81 坪、總價 107 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 卑南鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 9.4–13.2 萬/坪・2012/12～2024/10・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台東縣卑南鄉溫泉路257號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2023 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 11 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/10/07溫泉路255號12.1萬/坪107 萬・8.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/07溫泉路255號11.4萬/坪120 萬・10.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/10/14溫泉路257號13.2萬/坪220 萬・16.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2012/12/02溫泉路257號9.4萬/坪100 萬・10.6 坪・5/5F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | 台東縣卑南鄉溫泉路255號 | 12.1 | 107 | 8.8 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/11/07 | 台東縣卑南鄉溫泉路255號 | 11.4 | 120 | 10.5 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/10/14 | 台東縣卑南鄉溫泉路257號 | 13.2 | 220 | 16.6 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2012/12/02 | 台東縣卑南鄉溫泉路257號 | 9.4 | 100 | 10.6 | 5/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號1995 完工 | 4.8 | 26 | 264 m |
| 台東縣卑南鄉龍泉路30-1號1998 完工 | —（三年） | 0 | 632 m |