近一年中位單價
14.9萬/坪
-29.5%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 572 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–23.5 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 89 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 89 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 89 筆
- 2026/06/0519.5萬/坪486 萬24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/12/0210.3萬/坪320 萬30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1810.5萬/坪262 萬24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1310.7萬/坪340 萬31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2025/01/2410.1萬/坪320 萬31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳1衛
- 2024/10/2120.0萬/坪510 萬25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
- 2024/09/1820.1萬/坪500 萬24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2024/06/0811.4萬/坪285 萬24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2024/03/079.7萬/坪300 萬30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/0223.5萬/坪578 萬24.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・1房0廳2衛
- 2024/02/2916.4萬/坪430 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2611.1萬/坪290 萬26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2317.6萬/坪460 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2024/01/1012.5萬/坪310 萬24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2023/11/1112.5萬/坪420 萬33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 嘉義市嘉義市南京路126巷30號 | 19.5 | 486 | 24.9 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/02 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷135號 | 10.3 | 320 | 30.9 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/18 | 嘉義市嘉義市南京路126巷30號 | 10.5 | 262 | 24.9 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/13 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷141號 | 10.7 | 340 | 31.8 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/24 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷141號 | 10.1 | 320 | 31.8 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/21 | 嘉義市嘉義市南京路126巷50號 | 20.0 | 510 | 25.4 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/18 | 嘉義市嘉義市南京路126巷56號 | 20.1 | 500 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 嘉義市嘉義市南京路126巷24號 | 11.4 | 285 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/07 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷135號 | 9.7 | 300 | 30.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷161號 | 23.5 | 578 | 24.6 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2024/02/29 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷165號 | 16.4 | 430 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷165號 | 11.1 | 290 | 26.2 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷159號 | 17.6 | 460 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 嘉義市嘉義市南京路126巷56號 | 12.5 | 310 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 嘉義市嘉義市南京路126巷56號 | 12.5 | 420 | 33.5 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 89 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+55.6%
中位年化報酬
+16.9%
近三年賣出 +54.1%
賠售比例
4%
兩年內轉手
52%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京路126巷30號 | 2026/06/05 | 19.5 | 0.7 年 | +85.5% | ||
| 民生南路608巷141號 | 2025/01/24 | 10.1 | 5.9 年 | +41.6% | ||
| 南京路126巷50號 | 2024/10/21 | 20.0 | 1 年 | +50.9% | ||
| 南京路126巷56號 | 2024/09/18 | 20.1 | 0.7 年 | +61.3% | ||
| 民生南路608巷165號 | 2024/02/29 | 16.4 | 0.8 年 | +43.3% | ||
| 民生南路608巷165號 | 2024/02/26 | 11.1 | 11.3 年 | +88.5% | ||
| 民生南路608巷159號 | 2024/02/23 | 17.6 | 1 年 | +76.9% | ||
| 南京路126巷24號 | 2023/05/13 | 16.7 | 0.6 年 | +72.9% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 嘉義市嘉義市南京路126巷24號 | 16,000 | 641 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/03 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷159號 | 15,000 | 572 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/02/23 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷135號 | 14,000 | 453 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/09/18 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷171號 | 13,000 | 496 | 26.2 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/07/11 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷159號 | 23,000 | 879 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/11/15 | 嘉義市嘉義市南京路126巷56號 | 10,000 | 403 | 24.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/09/16 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷171號 | 11,500 | 440 | 26.2 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/06/21 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷159號 | 19,800 | 757 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/09/28 | 嘉義市嘉義市民生南路608巷171號 | 11,500 | 440 | 26.2 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/06/30 | 嘉義市嘉義市南京路126巷24號 | 10,000 | 400 | 24.9 | 5/5F | 公寓 |
顯示 10 / 14 筆
各棟 23 棟
嘉義市嘉義市民生南路608巷159號
公寓・5樓・1985 完工・13 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷171號
公寓・5樓・1985 完工・10 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷141號
公寓・5樓・1985 完工・10 筆
嘉義市嘉義市南京路126巷30號
公寓・5樓・1985 完工・9 筆
嘉義市嘉義市南京路126巷50號
公寓・5樓・1985 完工・8 筆
嘉義市嘉義市南京路126巷24號
公寓・5樓・1985 完工・8 筆
嘉義市嘉義市南京路126巷56號
公寓・5樓・1985 完工・7 筆
嘉義市嘉義市南京路126巷36號
公寓・5樓・1985 完工・5 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷135號
公寓・5樓・1985 完工・5 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷165號
公寓・5樓・1985 完工・5 筆
嘉義市嘉義市南京路126巷42號
公寓・5樓・1985 完工・4 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷143號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
展開其餘 11 棟
嘉義市嘉義市民生南路608巷147號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷161號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷169號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
嘉義市嘉義市南京路126巷54號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷153號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
嘉義市嘉義市南京路126巷28號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
嘉義市嘉義市南京路126巷48號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷139號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
嘉義市嘉義市民生南路616巷143號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
嘉義市嘉義市民生南路608巷137號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
嘉義市嘉義市生南路608巷153號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆