近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.0–30.3 萬/坪・2021/05～2024/08・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆・歷年共 20 筆
- 2024/08/1728.8萬/坪955 萬29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 2 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2024/07/3030.3萬/坪1,160 萬38.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1428.0萬/坪1,110 萬39.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1325.6萬/坪960 萬29.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2023/10/2522.9萬/坪1,000 萬35.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/07/3124.5萬/坪970 萬39.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛升降機械 100萬
- 2022/04/2222.7萬/坪900 萬39.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛升降機械 90萬
- 2022/03/1022.7萬/坪900 萬39.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛升降機械 90萬
- 2021/12/2023.5萬/坪788 萬33.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛升降機械 90萬
- 2021/12/1526.6萬/坪892 萬33.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛升降機械 90萬
- 2021/07/1022.6萬/坪896 萬39.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2021/07/0121.7萬/坪861 萬39.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2021/06/2826.9萬/坪1,200 萬44.5 坪・5/5F・華廈・4房2廳2衛升降機械 100萬
- 2021/06/2120.0萬/坪749 萬37.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛升降機械 100萬
- 2021/06/1828.1萬/坪1,250 萬44.5 坪・4/5F・華廈・4房2廳2衛升降機械 85萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/17 | 桃園市中壢區圓光一路359號 | 28.8 | 955 | 29.7 | 2/5F | 公寓 | 2年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/07/30 | 桃園市中壢區圓光一路359號 | 30.3 | 1,160 | 38.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/14 | 桃園市中壢區圓光一路361號 | 28.0 | 1,110 | 39.6 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/13 | 桃園市中壢區圓光一路359號 | 25.6 | 960 | 29.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/10/25 | 桃園市中壢區圓光一路363號 | 22.9 | 1,000 | 35.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/07/31 | 桃園市中壢區圓光一路363號 | 24.5 | 970 | 39.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2022/04/22 | 桃園市中壢區圓光一路361號 | 22.7 | 900 | 39.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2022/03/10 | 桃園市中壢區圓光一路361號 | 22.7 | 900 | 39.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2021/12/20 | 桃園市中壢區圓光一路359號 | 23.5 | 788 | 33.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2021/12/15 | 桃園市中壢區圓光一路359號 | 26.6 | 892 | 33.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2021/07/10 | 桃園市中壢區圓光一路363號 | 22.6 | 896 | 39.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2021/07/01 | 桃園市中壢區圓光一路361號 | 21.7 | 861 | 39.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2021/06/28 | 桃園市中壢區圓光一路357號 | 26.9 | 1,200 | 44.5 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2021/06/21 | 桃園市中壢區圓光一路359號 | 20.0 | 749 | 37.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2021/06/18 | 桃園市中壢區圓光一路357號 | 28.1 | 1,250 | 44.5 | 4/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械 85萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓光一路359號 | 2024/08/17 | 28.5 | 2.7 年 | +21.2% | ||
| 圓光一路359號 | 2024/07/30 | 30.3 | 3.1 年 | +29.6% | ||
| 圓光一路361號 | 2024/06/14 | 28.0 | 3 年 | +29.2% | ||
| 圓光一路359號 | 2023/11/13 | 25.7 | 2.4 年 | +28.2% | ||
| 圓光一路363號 | 2023/10/25 | 25.2 | 2.3 年 | +11.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 桃園市中壢區圓光一路357號 | 23,800 | 522 | 40.7 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2026/07/02 | 桃園市中壢區圓光一路363號 | 20,000 | 502 | 35.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/18 | 桃園市中壢區圓光一路357號 | 23,800 | 522 | 40.7 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/03/19 | 桃園市中壢區圓光一路363號 | 20,000 | 502 | 35.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/18 | 桃園市中壢區圓光一路363號 | 20,000 | 502 | 35.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/10 | 桃園市中壢區圓光一路357號 | 25,000 | 562 | 44.5 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |