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桃園市桃園區長春路88號

桃園市桃園區長春路88號・華廈・7 樓・屋齡 25 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 172 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–25.6 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/07/12
桃園市桃園區長春路82號
18.6萬/坪
1,688 萬
90.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2024/03/30
桃園市桃園區長春路88號
25.6萬/坪
1,688 萬
65.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2022/09/25
桃園市桃園區長春路82號
23.8萬/坪
2,000 萬
84.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2021/03/09
桃園市桃園區長春路90號
20.9萬/坪
1,100 萬
52.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/10/16
桃園市桃園區長春路88號
17.0萬/坪
1,120 萬
65.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/02/08
桃園市桃園區長春路90號
12.4萬/坪
650 萬
52.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/07/03
桃園市桃園區長春路88號
18.2萬/坪
1,200 萬
65.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2017/06/12
桃園市桃園區長春路88號
11.7萬/坪
850 萬
72.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2016/09/25
桃園市桃園區長春路88號
12.2萬/坪
888 萬
72.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2013/11/03
桃園市桃園區長春路90號
14.7萬/坪
770 萬
52.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2013/05/14
桃園市桃園區長春路90號
10.3萬/坪
615 萬
59.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2012/12/11
桃園市桃園區長春路88號
10.3萬/坪
800 萬
59.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/12/09
桃園市桃園區長春路88號
10.3萬/坪
800 萬
59.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/12/05
桃園市桃園區長春路88號
10.3萬/坪
800 萬
59.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/12/03
桃園市桃園區長春路88號
11.0萬/坪
800 萬
72.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/12	桃園市桃園區長春路82號	18.6	1,688	90.9	7/7F	華廈	24年	4房2廳3衛	—
2024/03/30	桃園市桃園區長春路88號	25.6	1,688	65.8	6/7F	華廈	23年	4房1廳2衛	—
2022/09/25	桃園市桃園區長春路82號	23.8	2,000	84.0	2/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2021/03/09	桃園市桃園區長春路90號	20.9	1,100	52.5	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	桃園市桃園區長春路88號	17.0	1,120	65.8	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/02/08	桃園市桃園區長春路90號	12.4	650	52.5	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2019/07/03	桃園市桃園區長春路88號	18.2	1,200	65.8	7/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2017/06/12	桃園市桃園區長春路88號	11.7	850	72.7	3/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2016/09/25	桃園市桃園區長春路88號	12.2	888	72.7	4/7F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2013/11/03	桃園市桃園區長春路90號	14.7	770	52.5	7/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2013/05/14	桃園市桃園區長春路90號	10.3	615	59.5	3/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2012/12/11	桃園市桃園區長春路88號	10.3	800	59.0	7/7F	華廈	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/12/09	桃園市桃園區長春路88號	10.3	800	59.0	4/7F	華廈	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/12/05	桃園市桃園區長春路88號	10.3	800	59.0	6/7F	華廈	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/12/03	桃園市桃園區長春路88號	11.0	800	72.7	2/7F	華廈	11年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+50.7%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春路88號	2020/10/16	17.0	2024/03/30	25.6	3.5 年	+50.7%
長春路90號	2020/02/08	12.4	2021/03/09	20.9	1.1 年	+69.2%
長春路88號	2012/12/05	12.1	2020/10/16	17.0	7.9 年	+40%
長春路90號	2013/11/03	14.7	2020/02/08	12.4	6.3 年	-15.6%
長春路88號	2012/12/11	12.2	2019/07/03	18.2	6.6 年	+50%
長春路88號	2012/12/03	11.0	2017/06/12	11.7	4.5 年	+6.2%
長春路88號	2012/12/09	11.0	2016/09/25	12.2	3.8 年	+11%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	桃園市桃園區長春路88號	18,000	274	65.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/21	桃園市桃園區長春路82號	16,000	192	84.0	2/7F	華廈	4房2廳1衛	續租
2026/04/23	桃園市桃園區長春路90號	8,000	152	52.5	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/17	桃園市桃園區長春路90號	7,000	132	52.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/30	桃園市桃園區長春路82號	16,000	192	84.0	2/7F	華廈	4房2廳1衛
2025/05/11	桃園市桃園區長春路88號	16,000	241	65.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/18	桃園市桃園區長春路90號	11,000	208	52.6	2/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/05/21	桃園市桃園區長春路88號	16,000	241	65.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/03/25	桃園市桃園區長春路90號	10,500	198	52.6	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/09/29	桃園市桃園區長春路88號	26,000	764	34.0	1/7F	店面	—

各棟 3 棟

桃園市桃園區長春路88號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

租賃紀錄最近 10 筆