桃園市觀音區福壽街293號
桃園市觀音區福壽街293號・華廈・5 樓・屋齡 11 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 975 元/坪・24 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–19.5 萬/坪・2015/09～2021/10・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2021/10/1711.5萬/坪288 萬25.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2020/10/1913.4萬/坪335 萬25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
- 2018/07/0111.0萬/坪274 萬25.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2016/08/2819.5萬/坪615 萬31.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2015/12/0816.4萬/坪410 萬25.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2015/11/2215.0萬/坪375 萬25.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2015/09/3015.2萬/坪380 萬25.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2015/09/2216.2萬/坪405 萬25.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2015/09/2015.1萬/坪378 萬25.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2015/09/2013.8萬/坪345 萬25.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2015/09/1815.6萬/坪390 萬25.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2015/09/1016.1萬/坪403 萬25.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/17 | 桃園市觀音區福壽街285號 | 11.5 | 288 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/19 | 桃園市觀音區福壽街285號 | 13.4 | 335 | 25.0 | 5/5F | 公寓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/01 | 桃園市觀音區福壽街285號 | 11.0 | 274 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/28 | 桃園市觀音區福壽街285號 | 19.5 | 615 | 31.6 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 桃園市觀音區福壽街285號 | 16.4 | 410 | 25.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/22 | 桃園市觀音區福壽街285號 | 15.0 | 375 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/30 | 桃園市觀音區福壽街285號 | 15.2 | 380 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/22 | 桃園市觀音區福壽街287號 | 16.2 | 405 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/20 | 桃園市觀音區福壽街287號 | 15.1 | 378 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/20 | 桃園市觀音區福壽街287號 | 13.8 | 345 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/18 | 桃園市觀音區福壽街285號 | 15.6 | 390 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/10 | 桃園市觀音區福壽街287號 | 16.1 | 403 | 25.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
-18.3%
中位年化報酬
-4.1%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福壽街285號 | 2021/10/17 | 11.5 | 3.3 年 | +5% | ||
| 福壽街285號 | 2020/10/19 | 13.4 | 4.9 年 | -18.3% | ||
| 福壽街285號 | 2018/07/01 | 11.0 | 2.6 年 | -26.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 桃園市觀音區福壽街293號 | 5,700 | 919 | 6.2 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/03 | 桃園市觀音區福壽街291號 | 5,985 | 975 | 6.1 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/02 | 桃園市觀音區福壽街291號 | 14,070 | 1,147 | 12.3 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/02 | 桃園市觀音區福壽街293號 | 14,070 | 1,174 | 12.0 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 桃園市觀音區福壽街291號 | 5,985 | 975 | 6.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/25 | 桃園市觀音區福壽街293號 | 5,700 | 952 | 6.0 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/23 | 桃園市觀音區福壽街293號 | 5,700 | 919 | 6.2 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/28 | 桃園市觀音區福壽街293號 | 21,105 | 1,137 | 18.6 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/04 | 桃園市觀音區福壽街291號 | 18,270 | 1,488 | 12.3 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/04 | 桃園市觀音區福壽街293號 | 36,540 | 1,501 | 24.4 | — | 華廈 | 含管理費 |
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