近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 698 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.2–28.1 萬/坪・2019/09～2025/01・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2025/01/1924.9萬/坪720 萬28.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0728.1萬/坪430 萬15.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2024/04/0324.1萬/坪520 萬21.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2224.2萬/坪700 萬28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1926.4萬/坪555 萬21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1419.5萬/坪420 萬21.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2023/10/0724.9萬/坪720 萬28.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛一樓平面 140萬
- 2021/12/1220.0萬/坪580 萬28.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/10/3019.2萬/坪555 萬28.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1819.2萬/坪556 萬28.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2218.3萬/坪580 萬25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2021/01/2118.7萬/坪403 萬21.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2020/06/2518.9萬/坪475 萬25.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2020/06/2118.6萬/坪588 萬25.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2020/05/1619.0萬/坪400 萬21.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 24.9 | 720 | 28.9 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 28.1 | 430 | 15.3 | 2/5F | 公寓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 24.1 | 520 | 21.5 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 24.2 | 700 | 28.9 | 4/5F | 公寓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 26.4 | 555 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/14 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 19.5 | 420 | 21.5 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 24.9 | 720 | 28.9 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2021/12/12 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 20.0 | 580 | 28.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 19.2 | 555 | 28.9 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/18 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 19.2 | 556 | 28.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/22 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 18.3 | 580 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2021/01/21 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 18.7 | 403 | 21.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/25 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 18.9 | 475 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/21 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 18.6 | 588 | 25.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2020/05/16 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 19.0 | 400 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福祥街113號 | 2025/01/19 | 24.9 | 4.6 年 | +34% | ||
| 福祥街113號 | 2024/05/07 | 28.1 | 4.6 年 | +70.6% | ||
| 福祥街113號 | 2024/04/03 | 24.1 | 4.4 年 | +30% | ||
| 福祥街113號 | 2024/03/22 | 24.2 | 2.4 年 | +26.1% | ||
| 福祥街113號 | 2024/03/19 | 26.4 | 3.8 年 | +38.7% | ||
| 福祥街113號 | 2023/11/14 | 19.5 | 2.8 年 | +4.2% | ||
| 福祥街113號 | 2023/10/07 | 24.9 | 3.4 年 | +41.5% | ||
| 福祥街113號 | 2021/12/12 | 20.0 | 0.6 年 | +4.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 15,000 | 698 | 21.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/02 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 13,500 | 879 | 15.3 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/04 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 17,500 | 605 | 28.9 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/20 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 16,000 | 744 | 21.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/11 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 18,000 | 621 | 28.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/02/22 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 17,500 | 605 | 28.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2023/07/20 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 13,000 | 605 | 21.5 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2022/10/28 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 12,300 | 572 | 21.5 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/09/30 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 16,000 | 552 | 28.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2021/10/27 | 桃園市觀音區福祥街113號 | 12,300 | 572 | 21.5 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |
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