鹿鳴館山嵐區大廈
台北市北投區石牌路2段315巷28弄20號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・2 棟
別名：鹿鳴館山嵐區大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 75.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.2–75.4 萬/坪・2013/07～2024/10・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2024/10/2275.4萬/坪5,000 萬62.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2022/07/1256.4萬/坪6,000 萬106.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年
- 2022/01/2462.1萬/坪4,652 萬74.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/09/1362.3萬/坪5,650 萬82.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 520萬
- 2020/07/1055.9萬/坪5,945 萬106.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1054.9萬/坪4,110 萬74.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2018/10/2157.8萬/坪3,888 萬62.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2018/09/2653.3萬/坪7,000 萬131.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
- 2018/08/1759.9萬/坪4,024 萬62.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2018/04/2353.2萬/坪3,600 萬62.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2018/04/2355.2萬/坪5,058 萬82.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2016/12/30—萬/坪180 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 180萬
- 2013/08/2268.2萬/坪6,158 萬82.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2013/07/2663.3萬/坪5,715 萬82.3 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 505萬
- 2013/07/2665.9萬/坪5,968 萬82.3 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 540萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄18號 | 75.4 | 5,000 | 62.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2022/07/12 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄20號 | 56.4 | 6,000 | 106.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | — | — | |
| 2022/01/24 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄18號 | 62.1 | 4,652 | 74.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/09/13 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄20號 | 62.3 | 5,650 | 82.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2020/07/10 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄20號 | 55.9 | 5,945 | 106.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/10 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄18號 | 54.9 | 4,110 | 74.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/21 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄18號 | 57.8 | 3,888 | 62.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2018/09/26 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄18號 | 53.3 | 7,000 | 131.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/08/17 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄18號 | 59.9 | 4,024 | 62.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2018/04/23 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄18號 | 53.2 | 3,600 | 62.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2018/04/23 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄20號 | 55.2 | 5,058 | 82.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2016/12/30 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄18號 | — | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2013/08/22 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄20號 | 68.2 | 6,158 | 82.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2013/07/26 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄20號 | 63.3 | 5,715 | 82.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 505萬 | |
| 2013/07/26 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄20號 | 65.9 | 5,968 | 82.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
9.0 年
中位總報酬
-4.1%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石牌路2段315巷28弄18號 | 2024/10/22 | 66.8 | 11.3 年 | +1.7% | ||
| 石牌路2段315巷28弄20號 | 2022/07/12 | 56.4 | 9 年 | -14.4% | ||
| 石牌路2段315巷28弄20號 | 2021/09/13 | 62.3 | 8.2 年 | -4.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08/24 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄18號 | 59,000 | 787 | 62.9 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/16 | 台北市北投區石牌路2段315巷28弄20號 | 60,000 | 727 | 82.3 | 13/15F | 住宅大樓 |