近一年中位單價
30.5萬/坪
+18.3%vs 頭份市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.91%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.6–30.5 萬/坪・2014/01～2026/02・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+24.8%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路545巷17弄1號 | 2014/01/07 | 13.0 | 2026/02/22 | 30.5 | 12.1 年 | +135.4% |
| 中央路545巷19號 | 2014/01/07 | 13.0 | 2023/11/30 | 26.6 | 9.9 年 | +105% |
| 中央路545巷21號 | 2014/01/07 | 13.3 | 2023/09/18 | 25.6 | 9.7 年 | +92.6% |
| 中央路545巷17弄6號 | 2014/01/07 | 13.2 | 2023/07/31 | 26.2 | 9.6 年 | +98.4% |
| 中央路545巷17弄6號 | 2014/01/07 | 12.6 | 2020/10/28 | 14.4 | 6.8 年 | +14.1% |
| 中央路545巷21號 | 2014/10/14 | 17.0 | 2020/10/27 | 15.5 | 6 年 | -8.3% |
| 中央路545巷17弄5號 | 2014/01/07 | 13.3 | 2020/03/11 | 15.4 | 6.2 年 | +15.4% |
| 中央路545巷17弄5號 | 2014/01/07 | 13.6 | 2018/08/23 | 15.3 | 4.6 年 | +12.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄1號 | 29.6 | 920 | 26.0 | 4/5F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/11/30 | 苗栗縣頭份市中央路545巷19號 | 25.2 | 1,700 | 55.6 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 5房2廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2023/09/18 | 苗栗縣頭份市中央路545巷21號 | 24.6 | 1,180 | 41.9 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/07/31 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄6號 | 25.1 | 1,158 | 40.1 | 3/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/10/28 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄6號 | 14.4 | 638 | 44.2 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2020/10/27 | 苗栗縣頭份市中央路545巷21號 | 15.5 | 715 | 46.0 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/11 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄5號 | 12.8 | 606 | 35.3 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2019/11/23 | 苗栗縣頭份市中央路545巷19號 | 13.7 | 708 | 40.6 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/08/23 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄5號 | 15.3 | 615 | 40.2 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/01 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄1號 | 17.0 | 498 | 29.3 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/15 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄3號 | 16.3 | 640 | 39.2 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/14 | 苗栗縣頭份市中央路545巷21號 | 14.8 | 700 | 37.1 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄2號 | 10.8 | 544 | 36.4 | 3/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄6號 | 10.2 | 549 | 39.3 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄1號 | 13.0 | 382 | 24.5 | 3/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄1號 | 9.1 | 382 | 25.4 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄1號 | 9.9 | 402 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄2號 | 13.3 | 539 | 34.8 | 2/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 1,050萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄2號 | 13.1 | 533 | 35.6 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄2號 | 11.5 | 570 | 36.4 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄3號 | 10.7 | 529 | 35.3 | 2/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄3號 | 10.5 | 521 | 35.3 | 3/5F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄3號 | 12.9 | 452 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄3號 | 11.0 | 538 | 35.3 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄5號 | 10.6 | 525 | 35.3 | 2/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄5號 | 10.9 | 535 | 35.3 | 3/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄5號 | 11.0 | 538 | 35.4 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄5號 | 13.2 | 462 | 35.0 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄6號 | 10.6 | 566 | 39.3 | 2/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄6號 | 10.8 | 573 | 39.3 | 3/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄6號 | 11.1 | 585 | 39.1 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷19號 | 10.6 | 582 | 40.6 | 2/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷19號 | 10.6 | 582 | 40.6 | — | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷19號 | 10.8 | 590 | 40.6 | — | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷19號 | 9.4 | 808 | 54.0 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷21號 | 11.0 | 600 | 40.9 | 2/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷21號 | 10.8 | 594 | 40.9 | 3/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷21號 | 10.3 | 570 | 40.9 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中央路545巷21號 | 11.3 | 763 | 54.1 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 苗栗縣頭份市中央路545巷21號 | 19,800 | 486 | 40.8 | 2/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/14 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄6號 | 17,000 | 436 | 39.0 | 5/5F | 華廈 | 3房2廳4衛 | 續租 |
| 2025/01/17 | 苗栗縣頭份市中央路545巷21號 | 19,800 | 486 | 40.8 | 2/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/03 | 苗栗縣頭份市中央路545巷17弄6號 | 17,000 | 436 | 39.0 | 5/5F | 華廈 | 3房2廳4衛 |