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懋榮花雨歇

台中市西屯區中康街58號・住宅大樓・11 樓・屋齡 53 年・2 棟

近一年中位單價

49.2萬/坪

+46.1%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

+0.1%

近三年中位 47.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.5–176.1 萬/坪・2020/05～2025/11・共 53 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	台中市西屯區中康街58號	56.4	1,786	28.1	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/07	台中市西屯區中康街58號	56.9	2,318	37.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/03	台中市西屯區中康街58號	57.8	2,350	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/27	台中市西屯區中清路2段1250巷93弄9號	59.4	3,898	65.6	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳3衛	—
2024/03/24	台中市西屯區中康街58號	57.1	2,175	34.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/31	台中市西屯區中康街58號	46.6	1,898	32.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/12/21	台中市西屯區中康街58號	53.1	1,910	32.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/30	台中市西屯區中康街58號	44.8	1,840	32.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/30	台中市西屯區中康街58號	54.3	1,948	32.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/14	台中市西屯區中康街58號	51.8	2,128	37.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/06	台中市西屯區中康街58號	39.6	1,770	34.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/03	台中市西屯區中康街58號	40.2	1,790	34.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/10/31	台中市西屯區中康街58號	46.3	1,924	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/23	台中市西屯區中康街58號	52.8	2,028	34.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/30	台中市西屯區中康街58號	41.8	1,546	32.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/23	台中市西屯區中康街58號	39.6	1,875	37.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/09/16	台中市西屯區中康街58號	48.7	2,011	37.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/16	台中市西屯區中康街58號	50.5	2,081	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/16	台中市西屯區中康街58號	47.7	1,975	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/07	台中市西屯區中康街58號	46.1	1,917	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/07	台中市西屯區中康街58號	41.0	1,718	32.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/13	台中市西屯區中康街58號	48.7	1,883	34.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/30	台中市西屯區中康街58號	47.4	1,725	32.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/18	台中市西屯區中康街58號	51.9	1,658	28.1	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/09	台中市西屯區中康街58號	45.3	1,768	34.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/03	台中市西屯區中康街58號	46.6	1,812	34.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/13	台中市西屯區中康街58號	50.2	1,585	27.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/11	台中市西屯區中康街58號	46.6	1,700	32.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/05	台中市西屯區中康街58號	49.3	1,585	28.1	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/05	台中市西屯區中康街58號	39.5	1,290	27.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/20	台中市西屯區中康街58號	37.7	1,240	27.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/06	台中市西屯區中康街58號	40.8	1,326	27.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/15	台中市西屯區中康街58號	38.8	1,290	28.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/04	台中市西屯區中康街58號	44.1	1,440	28.1	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/30	台中市西屯區中康街58號	43.7	1,710	34.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/26	台中市西屯區中康街58號	36.6	1,208	27.6	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/18	台中市西屯區中康街58號	39.9	1,300	27.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/07	台中市西屯區中康街58號	35.8	1,188	27.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/26	台中市西屯區中康街58號	45.6	1,458	27.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/04	台中市西屯區中康街58號	44.3	1,850	37.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/10/30	台中市西屯區中康街58號	39.3	1,465	32.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/10/22	台中市西屯區中康街58號	37.8	1,615	32.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/10/16	台中市西屯區中康街58號	45.1	1,759	34.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/03	台中市西屯區中康街58號	43.6	1,403	27.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/30	台中市西屯區中康街58號	41.8	1,375	28.1	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/27	台中市西屯區中康街58號	45.2	1,470	28.1	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/20	台中市西屯區中康街58號	40.9	1,348	28.1	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/13	台中市西屯區中康街58號	41.8	1,646	34.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/07	台中市西屯區中康街58號	41.4	1,363	28.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/04	台中市西屯區中康街58號	42.4	1,568	27.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/07/25	台中市西屯區中康街58號	40.9	1,350	28.1	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/11	台中市西屯區中康街58號	42.7	1,399	28.1	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/11	台中市西屯區中清路2段1250巷93弄9號	176.1	3,780	21.5	—	透天厝	47年	—	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/19	台中市西屯區中康街58號	23,500	582	40.4	8/11F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟

台中市西屯區中康街58號

住宅大樓・11樓・2024 完工・52 筆

台中市西屯區中清路2段1250巷93弄9號

住宅大樓・1樓・1973 完工・2 筆