新竹縣竹北市光明六路352號
新竹縣竹北市光明六路352號・華廈・5 樓・屋齡 2 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新竹縣竹北市光明六路352號，2024 年完工的華廈，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 54.4 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/05/13，1 樓、91.95 坪、總價 5,000 萬。 竹北市整體行情：竹北市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 54.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 54.4–54.4 萬/坪・2025/05～2025/05・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新竹縣竹北市光明六路352號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 24 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/05/13光明六路352號54.4萬/坪5,000 萬・92.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 新竹縣竹北市光明六路352號 | 54.4 | 5,000 | 92.0 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹縣竹北市縣政十六街133號2000 完工 | —（三年） | — | 17 m |
| 新竹縣竹北市中華路218號2019 完工 | 42.8 | 7 | 136 m |
| CHIC CHIC美 | —（三年） | — | 151 m |
| 新竹縣竹北市光明六路301號2023 完工 | 81.3（三年） | 3 | 168 m |
| 新竹縣竹北市博愛街168號2008 完工 | 52.3（三年） | 2 | 219 m |
| 新竹縣竹北市縣政十六街43號2020 完工 | —（三年） | 0 | 226 m |
| 新竹縣竹北市中華路171號2013 完工 | 37.8（三年） | 1 | 240 m |
| 金鋐微墨2023 完工 | 46.0（三年） | 8 | 270 m |