新竹縣竹北市中華路218號
新竹縣竹北市中華路218號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
42.8萬/坪
-15.1%vs 竹北市n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 46.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.1–59.7 萬/坪・2018/11～2026/05・歷年共 84 筆買賣買賣成交紀錄 共 84 筆
- 2026/05/1534.1*萬/坪1,800 萬38.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/01/1042.8萬/坪1,838 萬38.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/10/0143.6萬/坪1,870 萬38.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/06/0751.7萬/坪2,180 萬38.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/10/0554.6萬/坪1,758 萬29.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬
- 2024/06/3059.7萬/坪1,880 萬28.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/12/1543.1萬/坪1,850 萬38.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/12/0749.8萬/坪1,600 萬28.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/05/2342.8萬/坪1,406 萬28.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/03/0539.3萬/坪1,368 萬29.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/02/0442.1萬/坪1,385 萬28.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/10/0639.2萬/坪1,305 萬28.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/08/1438.0萬/坪1,330 萬29.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/02/1733.7萬/坪1,150 萬28.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/11/2333.9萬/坪1,155 萬28.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 34.1* | 1,800 | 38.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/01/10 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 42.8 | 1,838 | 38.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/10/01 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 43.6 | 1,870 | 38.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/06/07 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 51.7 | 2,180 | 38.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/10/05 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 54.6 | 1,758 | 29.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/06/30 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 59.7 | 1,880 | 28.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/12/15 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 43.1 | 1,850 | 38.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/12/07 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 49.8 | 1,600 | 28.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/05/23 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 42.8 | 1,406 | 28.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/03/05 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 39.3 | 1,368 | 29.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/02/04 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 42.1 | 1,385 | 28.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/10/06 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 39.2 | 1,305 | 28.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/08/14 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 38.0 | 1,330 | 29.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/02/17 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 33.7 | 1,150 | 28.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/11/23 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 33.9 | 1,155 | 28.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+70.8%
中位年化報酬
+18.6%
近三年賣出 +15.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路218號 | 2026/05/15 | 34.1 | 7.5 年 | +72.9% | ||
| 中華路218號 | 2026/01/10 | 34.8 | 6.7 年 | +77.3% | ||
| 中華路218號 | 2025/10/01 | 35.2 | 6.4 年 | +72.9% | ||
| 中華路218號 | 2025/06/07 | 41.3 | 6.5 年 | +103.5% | ||
| 中華路218號 | 2024/06/30 | 44.1 | 1.4 年 | +35.7% | ||
| 中華路218號 | 2023/12/15 | 35.0 | 4.8 年 | +78% | ||
| 中華路218號 | 2023/12/07 | 37.6 | 2 年 | +38.5% | ||
| 中華路218號 | 2023/05/23 | 32.7 | 4 年 | +58.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/02 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 23,000 | 542 | 28.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/10/20 | 新竹縣竹北市中華路218號 | 19,500 | 456 | 42.6 | 2/14F | 住宅大樓 |