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新竹縣竹北市嘉政十街20號

新竹縣竹北市嘉政十街20號・住宅大樓・19 樓・屋齡 9 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.6–62.7 萬/坪・2017/10～2024/03・共 76 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

-9.4%

中位年化報酬

-6.9%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

75%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉政十街16號	2017/10/24	34.6	2024/03/28	62.7	6.4 年	+81.5%
嘉政十街16號	2017/10/24	30.0	2020/07/01	28.4	2.7 年	-5.4%
嘉政十街20號	2017/10/24	30.9	2019/11/26	31.2	2.1 年	+1%
嘉政十街20號	2017/11/03	35.0	2019/11/22	30.1	2.1 年	-13.9%
嘉政十街18號	2018/05/20	27.9	2019/10/28	30.2	1.4 年	+8.2%
嘉政十街20號	2017/10/24	33.0	2019/07/28	29.1	1.8 年	-11.7%
嘉政十街20號	2017/10/24	31.8	2019/07/14	30.6	1.7 年	-3.8%
嘉政十街20號	2017/10/24	30.6	2019/06/19	27.9	1.7 年	-8.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/03/28	新竹縣竹北市嘉政十街16號	74.1	6,200	78.2	18/19F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/07/01	新竹縣竹北市嘉政十街16號	30.6	2,798	78.0	4/19F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/11/26	新竹縣竹北市嘉政十街20號	33.2	2,160	59.0	6/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/22	新竹縣竹北市嘉政十街20號	33.7	2,400	59.0	18/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/10/28	新竹縣竹北市嘉政十街18號	32.8	2,780	72.2	6/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/07/28	新竹縣竹北市嘉政十街20號	29.1	2,320	79.6	13/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/07/14	新竹縣竹北市嘉政十街20號	32.5	2,120	59.0	9/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/19	新竹縣竹北市嘉政十街20號	30.7	2,220	59.0	5/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/05/18	新竹縣竹北市嘉政十街18號	26.9	2,500	92.9	3/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2019/05/11	新竹縣竹北市嘉政十街16號	31.0	2,830	78.0	11/19F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/04/22	新竹縣竹北市嘉政十街18號	29.1	2,510	72.2	7/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/04/13	新竹縣竹北市嘉政十街20號	35.2	2,358	59.0	16/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/03/07	新竹縣竹北市嘉政十街20號	31.7	2,280	59.0	11/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/12/20	新竹縣竹北市嘉政十街20號	34.9	2,470	59.0	19/19F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/09/15	新竹縣竹北市嘉政十街20號	31.7	2,150	59.0	3/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/08/25	新竹縣竹北市嘉政十街18號	33.1	2,800	72.2	14/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/18	新竹縣竹北市嘉政十街16號	27.1	2,520	78.0	6/19F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/06/25	新竹縣竹北市嘉政十街18號	28.1	2,611	92.9	9/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2018/05/20	新竹縣竹北市嘉政十街18號	29.9	2,570	72.2	6/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/05/09	新竹縣竹北市嘉政十街20號	30.6	2,216	59.0	12/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/03	新竹縣竹北市嘉政十街20號	28.7	2,260	78.8	15/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2017/12/30	新竹縣竹北市嘉政十街16號	34.4	3,173	78.0	19/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2017/12/30	新竹縣竹北市嘉政十街18號	34.4	2,773	72.2	19/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2017/12/12	新竹縣竹北市嘉政十街18號	33.9	2,749	72.2	16/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/12/11	新竹縣竹北市嘉政十街18號	32.8	2,780	72.2	15/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/11/29	新竹縣竹北市嘉政十街16號	34.1	2,960	78.0	17/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/11/29	新竹縣竹北市嘉政十街20號	30.0	2,050	59.0	3/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/11/29	新竹縣竹北市嘉政十街16號	31.1	2,693	78.0	8/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2017/11/03	新竹縣竹北市嘉政十街18號	31.0	2,500	72.2	7/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/11/03	新竹縣竹北市嘉政十街16號	30.2	2,615	78.0	5/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/11/03	新竹縣竹北市嘉政十街16號	29.6	2,560	78.0	3/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2017/11/03	新竹縣竹北市嘉政十街20號	31.2	1,967	59.0	7/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/11/03	新竹縣竹北市嘉政十街20號	32.1	2,150	59.0	10/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/11/03	新竹縣竹北市嘉政十街20號	34.6	2,318	59.0	17/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/11/03	新竹縣竹北市嘉政十街20號	35.0	2,345	59.0	18/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/11/03	新竹縣竹北市嘉政十街16號	32.6	2,820	78.0	13/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	33.3	2,233	59.0	14/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	33.0	2,206	59.0	13/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	30.3	1,919	59.0	4/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	32.8	2,667	72.2	13/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	31.2	2,536	72.2	8/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	30.0	2,599	78.0	4/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	30.5	2,639	78.0	6/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	30.8	2,660	78.0	7/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	31.8	2,776	78.0	10/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	32.0	2,779	78.0	11/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	32.3	2,795	78.0	12/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	32.9	2,853	78.0	14/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	33.2	2,871	78.0	15/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	33.7	2,930	78.0	16/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	34.6	3,003	78.2	18/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	29.8	1,885	59.0	2/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	30.6	2,063	59.0	5/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	30.9	1,950	59.0	6/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	31.8	2,005	59.0	9/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	32.4	2,170	59.0	11/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	32.7	2,188	59.0	12/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	33.6	2,231	59.0	15/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	34.0	2,285	59.0	16/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	35.5	2,366	59.0	19/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	29.9	2,438	72.2	3/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	30.2	2,438	72.2	4/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	30.4	2,455	72.2	5/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	30.7	2,465	72.2	6/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	31.6	2,565	72.2	9/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	31.9	2,587	72.2	10/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	32.2	2,607	72.2	11/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	32.5	2,625	72.2	12/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	33.1	2,668	72.2	14/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	34.3	2,760	72.2	17/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	34.8	2,820	72.4	18/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	31.5	2,733	78.0	9/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	29.6	2,473	74.8	2/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街18號	33.4	2,692	72.2	15/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街20號	31.5	2,119	59.0	8/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/24	新竹縣竹北市嘉政十街16號	28.6	2,568	80.8	2/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬

各棟

新竹縣竹北市嘉政十街20號

住宅大樓・19樓・2017 完工・29 筆

新竹縣竹北市嘉政十街18號

住宅大樓・19樓・2017 完工・25 筆

新竹縣竹北市嘉政十街16號

住宅大樓・19樓・2017 完工・22 筆

新竹縣竹北市嘉政十街20號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 1 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 1 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆