近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 702 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.6–28.5 萬/坪・2019/03～2025/01・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆・歷年共 37 筆
- 2025/01/0528.5萬/坪570 萬20.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・3房3廳3衛
- 2024/08/2219.5萬/坪300 萬15.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房0廳2衛
- 2024/04/2926.5萬/坪530 萬20.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 4 年・3房1廳3衛
- 2023/12/3125.0萬/坪500 萬20.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 4 年・3房1廳3衛
- 2023/11/2021.4萬/坪515 萬24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1821.4萬/坪330 萬15.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
- 2023/02/2521.4萬/坪330 萬15.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2022/12/2522.9萬/坪540 萬23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2518.5萬/坪445 萬24.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2317.5萬/坪420 萬24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2021/07/0522.2萬/坪300 萬13.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2021/07/0522.5萬/坪450 萬20.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳3衛
- 2020/11/2016.4萬/坪375 萬22.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳3衛
- 2020/09/2824.6萬/坪480 萬19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
- 2020/07/2316.6萬/坪380 萬22.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/05 | 桃園市觀音區福壽街8號 | 28.5 | 570 | 20.0 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/08/22 | 桃園市觀音區福壽街10號 | 19.5 | 300 | 15.4 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 桃園市觀音區福壽街8號 | 26.5 | 530 | 20.0 | 1/5F | 公寓 | 4年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2023/12/31 | 桃園市觀音區福壽街8號 | 25.0 | 500 | 20.0 | 1/5F | 公寓 | 4年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2023/11/20 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 21.4 | 515 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/18 | 桃園市觀音區福壽街10號 | 21.4 | 330 | 15.4 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/02/25 | 桃園市觀音區福壽街10號 | 21.4 | 330 | 15.4 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/25 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 22.9 | 540 | 23.6 | 4/5F | 公寓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/25 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 18.5 | 445 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/23 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 17.5 | 420 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/05 | 桃園市觀音區福壽街10號 | 22.2 | 300 | 13.5 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/05 | 桃園市觀音區福壽街8號 | 22.5 | 450 | 20.0 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2020/11/20 | 桃園市觀音區福壽街8號 | 16.4 | 375 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2020/09/28 | 桃園市觀音區福壽街2號 | 24.6 | 480 | 19.5 | 1/5F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2020/07/23 | 桃園市觀音區福壽街8號 | 16.6 | 380 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳3衛 | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福壽街10號 | 2024/08/22 | 19.5 | 4.3 年 | +20% | ||
| 吉祥街7號 | 2023/11/20 | 21.4 | 1.1 年 | +22.6% | ||
| 福壽街10號 | 2023/10/18 | 21.4 | 3.4 年 | +27.9% | ||
| 福壽街10號 | 2023/02/25 | 21.4 | 2.7 年 | +24.5% | ||
| 吉祥街7號 | 2022/12/25 | 22.9 | 3.5 年 | +47.9% | ||
| 吉祥街7號 | 2022/11/25 | 18.5 | 2.9 年 | +35.7% | ||
| 吉祥街7號 | 2022/10/23 | 17.5 | 3.5 年 | +13.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 15,500 | 658 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/03 | 桃園市觀音區福壽街10號 | 11,500 | 747 | 15.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/28 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 15,000 | 625 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/19 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 14,000 | 582 | 24.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/26 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 15,500 | 658 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2024/10/10 | 桃園市觀音區福壽街10號 | 11,500 | 747 | 15.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/03/29 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 14,000 | 582 | 24.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/03 | 桃園市觀音區福壽街10號 | 11,500 | 747 | 15.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/11 | 桃園市觀音區吉祥街7號 | 16,500 | 701 | 23.6 | 3/5F | 華廈 |