花蓮縣吉安鄉慶南一街199號
花蓮縣吉安鄉慶南一街199號・華廈・5 樓・屋齡 1 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
花蓮縣吉安鄉慶南一街199號，2025 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 27.3 萬/坪，比吉安鄉整體高 31%。最近一筆在 2025/10/24，2 樓、27.44 坪、總價 750 萬。
近一年中位單價
27.3萬/坪
+30.8%vs 吉安鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 27.3–27.3 萬/坪・2025/10～2025/10・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：花蓮縣吉安鄉慶南一街199號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 12 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/10/24慶南一街199號27.3萬/坪750 萬・27.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 花蓮縣吉安鄉慶南一街199號 | 27.3 | 750 | 27.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣吉安鄉中山路3段482-2號2016 完工 | —（三年） | 0 | 101 m |
| 慶豐首席2023 完工 | 22.9（三年） | 5 | 133 m |
| 花蓮縣吉安鄉慶豐九街283號2023 完工 | 27.1 | 7 | 147 m |
| 花蓮縣吉安鄉慶豐七街126巷11號1995 完工 | —（三年） | 0 | 263 m |
| 花蓮縣吉安鄉慶南二街335巷16號1993 完工 | 24.3（三年） | 1 | 303 m |
| 花蓮縣吉安鄉慶豐六街165號1985 完工 | —（三年） | — | 344 m |
| 花蓮縣吉安鄉慶北一街215巷8號1996 完工 | —（三年） | 0 | 394 m |
| 花蓮縣吉安鄉慶豐十一街188-1號1998 完工 | 16.7（三年） | 1 | 408 m |